Дело № 2-1087/237 - 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года                             г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре Мищенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудченко Валентины Егоровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук», ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» об установлении границ земельного участка, признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет и возложении на ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» обязанности снять земельный участок с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Дудченко В.Е. обратилась в суд с иском, в котором (с учетом уточнения иска в ходе судебного разбирательства) просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>., признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук», и обязать ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании истица Дудченко В.Е. и ее представитель Павленко О.А. исковые требования поддержали, пояснив при этом, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит истице на праве собственности и состоит из трех контуров. Фактические границы ее земельного участка которые определялись кадастровым инженером, обозначены на местности объектами естественного (насаждения) и искусственного происхождения (возведенным истицей ограждением), кроме того на ее участке имеются строения.

В июне 2011 года истица с целью уточнения местоположения границ ее земельного участка подготовила межевой план и обратилась с соответствующим заявлением в ФБУ «Кадастровая палата по Курской области», однако последнее своим решением приостановило кадастровый учет изменений ее земельного участка в том числе и в связи с тем, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>. Другие причины, послужившие основанием для приостановления кадастрового учета изменений ее земельного участка, были ей устранены, однако устранить вышеуказанное пересечение границ двух земельных участков не представилось возможным.

Фактически спора о границах с собственником (владельцем) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нет, так как фактические границы на местности принадлежащего ей земельного участка существуют уже более 40 лет, и принадлежащий ей земельный участок в этих границах кроме самой истицы никем из ответчиков не использовался.

После ее обращения к кадастровому инженеру <данные изъяты>., последней была подготовлена схема пересечения границ земельных участков, из которого видно, что координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определены неверно, так как этот земельный участок примерно на треть пересекает ее земельный участок, в том числе и в той части, где истицей возведены принадлежащие ей постройки.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области по доверенности Вершок Л.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» по доверенности Орлова О.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, при этом, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> состоит на кадастровом учете с установленными границами.

Представитель ответчика ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заявленное в судебном заседании представителем ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области по доверенности Вершок Л.А. ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела и подготовки мотивированных возражений на иск, было оставлено судом без удовлетворения, поскольку, копия искового заявления была получена этим ответчиком 07.11.2011 года, сам Вершок Л.А. принимал участие в беседе по делу в ходе подготовки судебного разбирательства 09.11.2011 года и в предыдущем судебном заседании 01.12.2011 года, ранее воспользоваться правом на ознакомление с материалами дела и снятие копий не желал. При таких обстоятельствах удовлетворение заявленного ходатайства приведет к необоснованному увеличению срока рассмотрения дела и нарушению права других участвующих в деле лиц на рассмотрение дела в разумный срок.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи признаются государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.

Согласно пп.3 п. 1 ст. 7 того же закона, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 данного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, материалов кадастрового дела на данный земельный участок, сообщения ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» от 05.12.2011 года, выписки из ЕГРП от 05.12.2011 года и объяснений представителя ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» в судебном заседании, данный земельный участок, расположен по адресу <адрес>, и в настоящее время состоит на государственном кадастровом учете с установленными границами. При этом указанный участок согласно записям в ЕГРП принадлежит на праве собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук».

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истице Дудченко В.Е. на праве собственности принадлежит трехконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно объяснениям истицы в судебном заседании и карты (плана) земельного участка от 2011 года, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в учтенных границах примерно на треть пересекает один из контуров ее земельного участка, в том числе и в той части, где истицей возведены принадлежащие ей постройки.

Доводы истицы о том, что фактические границы ее земельного участка которые определялись кадастровым инженером при подготовке межевого плана, существуют уже более 40 лет, и обозначены на местности объектами естественного (насаждения) и искусственного происхождения (возведенным истицей ограждением), и о том, что именно границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в которых он поставлен на учет, определены ошибочно, в связи с чем образовалось пересечение границ земельных участков, никем из ответчиков не оспаривались.

Кроме того, в материалах дела имеется решение Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ, в котором также фактически указано о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в которых он поставлен на учет, определены ошибочно, в связи с чем границы этого земельного участка пересекают границы не только земельного участка Дудченко В.Е., но и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Зиновьевой Л.А., расположенного по адресу: <адрес>. Этим же судебным решение постановлено о прекращении записей в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и права постоянного (бессрочного) пользования на этот же участок, принадлежащего ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук».

При таких обстоятельствах, границы принадлежащего Дудченко В.Е. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует установить в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>., а постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, фактическое местоположение границ которого не соответствует данным о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, следует признать незаконной.

Поскольку восстановление нарушенных прав истицы путем учета изменений ее земельного участка, связанных с установлением местоположения границ земельного участка, возможно только при снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исковые требования Дудченко В.Е. в части возложения на ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» обязанности снять указанный земельный участок с кадастрового учета также являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудченко Валентины Егоровны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дудченко Валентине Егоровне, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>..

Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук», и обязать ФБУ «Кадастровая палата по Курской области» снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: