Гр. дело № 2-133/084 - 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

08 февраля 2012 года                       г. Курск

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

с участием истца Четверикова Н.Г..

представителя истца Четверикова Н.Г. - Павленко О.Н., действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

при секретаре Савенковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четверикова ФИО5 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что указанное домовладение было построено в 1975г. им на собственные средства и по данным Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> зарегистрировано за ним на праве собственности. Однако, в настоящее время невозможно оформить право собственности на него в органах государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку в правоустанавливающем документе, а именно постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории <данные изъяты> сельсоветов <адрес>» он не значится. Разрешить сложившуюся ситуацию без обращения в суд не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на данное домовладение.

В судебном заседании истец Четвериков Н.Г. и его представитель Павленко О.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд признать за истцом право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома (лит А), пристройки (лит а), пристройки (лит а1), общей площадью 95,5 кв.м., площадью 95,5 кв.м., из нее жилой 64,5 кв.м., навеса (лит а2), сараев (лит Г1,Г3), погреба (лит Г2), сооружений №.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о признании иска Четверикова Н.Г. и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, дубликату регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, домовладение № по <адрес> <данные изъяты> <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома (лит А), жилой пристройки (лит а), пристройки (лит а1), общей площадью 95,5 кв.м., в том числе площадью 95,5 кв.м., из нее жилой 64,5 кв.м., навеса (лит а2), сараев (лит Г1,Г3), погреба (лит Г2), сооружений №5-10, зарегистрировано на праве собственности за Четвериковым ФИО6 на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

По выпискам из похозяйственных книг администрации Ворошневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником данного домовладения, и, расположенного по его адресу, земельного участка площадью 1100 кв.м.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению Четверикова Н.Г. присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>.

В 2011г. истцом на законных основаниях, было произведено переустройство, сдача в эксплуатацию вышеназванного домовладения, что подтверждается постановлениями главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании Четвериков Н.Г., он владеет данным недвижимым имуществом, которое было построено собственными силами и средствами в 1975г., более 30 лет, но не может надлежащим образом оформить право собственности на указанное домовладение в органах государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку в правоустанавливающем документе, а именно - в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории <данные изъяты> сельсоветов <адрес>» он не значится.

Действительно, по сведениям архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории <данные изъяты> сельсоветов <адрес>» Четвериков Н.Г. не значится.

        Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о наличии прав на спорное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В этой связи, истец лишен, предусмотренного ст.209 ГК РФ, правомочия собственника, в том числе и по распоряжению домовладением.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что Четвериков Н.Г., с соблюдением требований закона, возвел вышеназванное строение, с момента возведения владеет им и земельным участком, на котором оно находится, как собственным, зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию, и является полноправным владельцем спорного домовладения.

       Факт отсутствия регистрации права собственности на указанное строение не может служить основанием для лишения истца права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, которое не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное домовладение.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Четверикова ФИО7 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение, - удовлетворить.

Признать за Четвериковым ФИО8 право собственности на домовладение № по <адрес> <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома (лит А), жилой пристройки (лит а), пристройки (лит а1), общей площадью 95,5 кв.м., в том числе площадью 95,5 кв.м., из нее жилой 64,5 кв.м., навеса (лит а2), сараев (лит Г1,Г3), погреба (лит Г2), сооружений №5-10.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

       Председательствующий:                  О.С. Бабкина

       Судья