Гр. дело № 2-90/084 - 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

14 февраля 2012 года                              <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

с участием истца Расуловой О.П.,

ответчика Тюрина П.М.,

при секретаре Леньшине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расуловой ФИО13 к Тюрину <данные изъяты>, Воронцовой <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Тюрину <данные изъяты>, Воронцовой ФИО14 о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что указанное домовладение было приобретено Тюриным П.М. у ФИО2 по договору купли-продажи в 1990г. Впоследствии, Тюрин П.М., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарил домовладение истцу. Договоры купли-продажи и дарения в органах БТИ зарегистрированы не были, но были удостоверены исполкомом Бесединского сельского совета <адрес>. С указанного времени она стала владеть и пользоваться им как собственным. В настоящее время, при попытке оформить домовладение на свое имя в органах УФРС по <адрес>, ей было отказано, поскольку выяснилось, что его собственником, по сведениям БТИ, по -прежнему, значится ФИО2 Разрешить сложившуюся ситуацию без обращения в суд не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истец Расулова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Тюрин П.М. в судебном заседании исковые требования полностью признал, против их удовлетворения не возражал.

Ответчик Воронцова М.В., будучи надлежаще извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представ суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Расуловой О.П. признает.

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, представ суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против признания исковых требований Расуловой О.П. не возражает.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав и проверив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РСФСР, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Тюрин ФИО15 приобрел у ФИО2 домовладение, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. в д. <адрес> <адрес>. Данный договор зарегистрирован председателя исполкома <данные изъяты> сельсовета народных депутатов <адрес> ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

        На основании ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

        Договор купли-продажи спорного домовладения заключен в соответствие с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, в силу которой договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Тюрин <данные изъяты> подарил Расуловой <данные изъяты> указанное домовладение в д. <адрес> <адрес>, что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Договор составлен в письменной форме, удостоверен зам. председателя исполкома <данные изъяты> сельсовета народных депутатов <адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

Исходя из ч. 1 ст. 574 РСФСР, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, согласно которым договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем.

        Данные правила согласуются с ныне действующими нормами, предусмотренными ст. ст. 160, 161, 432, п. 2 ст. 434, 550, 572-575 ГК РФ, согласно которым, договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан надлежащим образом сторонами, между которыми должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Договор должен содержать сведения о том, что данное имущество ранее никому не продано, не заложено, не состоит под арестом, судебных споров о нем не имеется. Договор дарения и договор купли-продажи недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации в органах технической инвентаризации, и считаются заключенным с момента такой регистрации.

Вышеназванные договоры содержат сведения о том, что продаваемое строение никому не продано, не заложено, спора в суде о нем не имеется.

       Из объяснений истца Расуловой О.П. в судебном заседании следует, что она не может оформить указанное домовладение на свое имя, поскольку в органах БТИ, ни договор купли-продажи между ФИО2 и Тюриным П.М., ни договор дарения между нею и Тюриным П.М., зарегистрированы не были, его собственником указан ФИО2, который в настоящее время умер.

По данным свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Его правопреемником является ответчик Воронцова ФИО16, которая исковые требования признала.

Постановлением ФИО17 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению Расуловой О.П. присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, собственником указанного домовладения, состоящего из индивидуального жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит а), жилой пристройки (лит а2), общей площадью 53,9 кв.м., площадью 53,9 кв.м., из нее жилой 26,6 кв.м., сараев (Г,Г1, Г2, Г3, Г4), погреба (лит под Г4), навеса (лит Г5), сооружений №1,2,4,6,7,8, на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2.

        Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрационных действий по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщается, что сведений о наличии прав на спорное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

       Вместе с тем, с момента приобретения данного домовладения, истец владеет им как собственным, проживает в нем со своей семьей, несет расходы, связанные с его содержанием, платит налоги, осуществляет ремонт, что подтверждается ее объяснениями, а также показаниями в суде свидетелей ФИО6, ФИО8, ФИО7, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, ибо они последовательны, логичны и согласуются, как между собой, так и с другими собранными по делу доказательствами.

        Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ее право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу вышеназванного домовладения.

По выпискам из похозяйственных книг <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за периоды с 1986гг. и 2007-2011г., спорное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО2, и было им построено на собственные средства на земельном участке площадью 1500 кв.м. После приобретения домовладения Тюриным П.М., последний по его адресу зарегистрирован не был, и ДД.ММ.ГГГГ подарил домовладение Расуловой <данные изъяты>, которая в нем зарегистрирована и проживает вместе со своей семьей.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, которое не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Расуловой О.П. право собственности на спорное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Расуловой ФИО18 к Тюрину ФИО19, Воронцовой ФИО20 о признании права собственности на домовладение, - удовлетворить.

Признать за Расуловой ФИО21 право собственности на домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит а), жилой пристройки (лит а2), общей площадью 53,9 кв.м., площадью 53,9 кв.м., из нее жилой 26,6 кв.м., сараев (Г,Г1, Г2, Г3, Г4), погреба (лит под Г4), навеса (лит Г5), сооружений №1,2,4,6,7,8, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, ранее принадлежавшее ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:                  О.С. Бабкина

       судья