РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Ругиной В.А.
при секретаре Суторминой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Уколова Н.В. к администрации Курганинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Уколов Н.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на пристройку к дому № по ул.<адрес> в г. Курганинске. Свои требования истец обосновывает тем, что данный дом он построил в 1976 году на земельном участке, находящемся в его собственности. В 2008 году он возвел самовольную пристройку к дому, не получив на ее строительство разрешения. Возведенная пристройка используется истцом и его семьей. На обращения к ответчику по поводу выдачи разрешения на возведение пристройки и на ввод ее в эксплуатацию он получил отказ.
Представитель ответчика Руденко И.А., действующие по доверенности, в суде иск признала полностью, согласна на признание за истцом права собственности на самовольно возведенную пристройку, но в судебном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что земельный участок, расположенный по <адрес> в г. Курганинске, принадлежит истцу на праве собственности.
Из технического паспорта следует, что на данном участке возведен жилой дом с надворными постройками и самовольно возведена пристройка литер А2 размером 6,73х3,6 метра.
Согласно техническому заключению техническое состояние самовольной пристройки и несущая способность достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок, возможна эксплуатация строения в качестве жилья, данное строение не угрожает жизни и здоровью людей и не затрагивает интересы третьих лиц.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.
Истцом предпринимались меры для легализации пристройки, о чем свидетельствуют его обращения к ответчику по поводу получения разрешения на возведение пристройки и по вопросу ввода ее в эксплуатацию. Из писем администрации городского поселения от 11.05.10. и от 01.09.10. следует, что Уколову Н.В. отказано в выдаче разрешения на строительство пристройки и разрешения на ввод ее в эксплуатацию.
Таким образом, единственным признаком самовольной пристройки, возведенной Уколовым Н.В. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, является отсутствие разрешения на строительство пристройки и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры.
Судом установлено, что сохранение самовольной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного исковые требования Уколова Н.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Уколовым Н.В право собственности на объект: жилой дом размером 7,3х 10,05 метра, основную пристройку литер А1 размером 6,73х3,7 метра, пристройку литер А2 размером 6,73х3,6 метра, с надворными сооружениями, расположенные в г. Курганинске по <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий