РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Ругиной В.А.
при секретаре Суторминой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степаненко В.И. к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Степаненко В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на пристройку к дому <...> по <...> в ст. <...> Курганинского района. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником данного домовладения с 2002 года. В 2006 году он возвел самовольную пристройку к дому, не получив на ее строительство разрешения. Возведенная пристройка используется истцом и его семьей. Земельный участок, на котором расположен жилой дом и самовольная пристройка, находится у него в аренде сроком на 49 лет. На обращения к ответчику по поводу выдачи разрешения на возведение пристройки и на ввод ее в эксплуатацию он получил отказ.
Представители ответчика Дорохин А.А. действующий по доверенности, в суде иск признал полностью, согласен на признание за истцом права собственности на самовольно возведенную пристройку, но в судебном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Договором аренды подтверждается, что земельный участок, расположенный по ул <...> в ст. <...> Курганинского района, находится у Степаненко В.И. в аренде сроком на 49 лет.
Из технического паспорта следует, что на данном участке возведен жилой дом с надворными постройками и самовольно возведена пристройка лит. А1-жилая пристройка лит. Под А1-подвал, общей площадью 77,1 кв.м.
Согласно техническому заключению техническое состояние самовольной пристройки и несущая способность достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок, возможна эксплуатация строения в качестве жилья, данное строение не угрожает жизни и здоровью людей и не затрагивает интересы третьих лиц.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.
Истцом предпринимались меры для легализации пристройки, о чем свидетельствуют его обращения к ответчику по поводу получения разрешения на возведение пристройки и по вопросу ввода ее в эксплуатацию. Из письма администрации сельского поселения от 21.09.10. следует, что Степаненко В.И. отказано в выдаче разрешения на строительство пристройки и разрешения на ввод ее в эксплуатацию.
Таким образом, единственным признаком самовольной пристройки, возведенной Степаненко В.И. на земельном участке, находящемся у него в аренде сроком на 49 лет, является отсутствие разрешения на строительство пристройки и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры.
Судом установлено, что сохранение самовольной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного исковые требования Степаненко В.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степаненко В.И. право собственности на объект: жилой дом лит. А общей площадью 90,50 кв.м, жилую пристройку лит.А1 под А1 общей площадью 77,1 кв.м. в ст. <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий