Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 18 августа 2010 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
истицы - Дзезюра В.М.,
ответчика - Будановой И.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзезюра В.М. к Будановой И.В., Буданову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании Будановой И.В. и ее сына - несовершеннолетнего Буданова Д.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что является собственником данного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица доводится ей дочерью, Буданов - ее внук, в ДД.ММ.ГГГГ году она дала согласие Будановой на регистрацию в ее домовладении, так как той необходимо было менять паспорт, в ДД.ММ.ГГГГ году она дала согласие на регистрацию в своем домовладении и сыну Будановой, так как тому исполнилось 14 лет и необходимо было получать паспорт. С ДД.ММ.ГГГГ года Буданова с сыном не проживают в ее домовладении, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета под различными предлогами, несмотря на то, что за Будановым признано решением суда право собственности на 1/2 долю домовладения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Она вынуждена оплачивать все коммунальные и налоговые платежи за данное жилое помещение, совместного хозяйства с ответчицей не ведет, при этом оплата за газ осуществляется исходя из количества зарегистрированных жильцов. Просила признать ответчицу и ее сына утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они не являются членами ее семьи, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с ними она не заключала, договора найма жилого помещения не составляла.
Ответчик Буданова И.В. в судебном заседании исковые требования признала, однако пояснила, что ей необходимо сохранение регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, когда ей будет назначено переосвидетельствование с целью продления группы инвалидности. Также пояснила, что она в настоящий момент проживает с сыном в принадлежащем сыну домовладении по <адрес>, никаких препятствий для регистрации там нет. Просила предоставить ей время до ДД.ММ.ГГГГ для сохранения регистрации в жилом помещении истицы. В домовладении истицы она с сыном действительно не проживала и не проживает. Сын в настоящее время поступил в учебное заведение <данные изъяты>. Соглашения об определении порядка пользования данным жилым помещением с истцом она не заключала, совместное хозяйство ими не ведется.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав материалы дела суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно копий свидетельств о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности истица является собственником жилого помещения в <адрес> /л.д.№/.
Решением мирового судьи с/у № 165 по Курганинскому району от 1.10.2007 года за Будановым Д.А. признано право собственности на 1/2 долю домовладения в <адрес> /л.д.№/.
Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, помощи друг другу не оказывают, как установлено в судебном заседании, совместно не проживают, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в названных выше нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик по делу - Буданова И.В. и ее несовершеннолетний сын - Буданов Д.А., не являющиеся членами семьи истца и не заключившие соглашения с собственниками жилого помещения, в котором являются зарегистрированным, не приобрели право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно копии домовой книги /л.д.№/ в жилом помещении истицы зарегистрированы ответчица и ее несовершеннолетний сын.
Из сведений администрации <данные изъяты> сельского поселения /л.д.№/ известно, что ответчица с сыном не проживали и не проживают в домовладении истицы с момента регистрации.
Обсуждая позицию ответчицы о сохранении за ней и ее ребенком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд принимает во внимание следующее.
Ст. 31 ч. 4 СК РФ предусмотрена возможность предоставления данного срока в том случае, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.
Как установлено выше, сын ответчицы является собственником 1/2 доли жилого дома в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, однако по настоящее время право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то же время суд принимает во внимание, что ответчик с сыном в настоящее время фактически проживают в данном жилом помещении, в домовладении истицы не проживали и не проживают, таким образом реального интереса в использовании жилого помещения истицы именно для проживания не имели и не имеют, имеют возможность зарегистрироваться в другом жилом помещении, принадлежащем на праве собственности сыну ответчицы и несомненно право пользования ответчицы и ее сына иными жилыми помещениями, может быть осуществлено ими при пользовании жилым помещением, принадлежащим сыну ответчицы, что ими и осуществлено фактически, сохранение же регистрации по месту жительства истицы влечет неблагоприятные последствия для истицы в виде несения повышенных расходов по оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд не находит оснований для предоставления ответчице и ее сыну срока для сохранения права пользования жилым помещением истицы, поскольку в случае предоставления указанного срока несомненно будут нарушены права истицы, иное не отвечало бы положениям ст. 10 ГК РФ, поскольку в данном случае оказались бы нарушены права истицы, в то время как ответчик и е сын имеют право пользования иным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности сыну истицы.
При таких обстоятельствах дела ответчик и ее несовершеннолетний ребенок, не являющиеся членом семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, утратили право пользования данным жилым помещением, данное право может быть ими реализовано путем проживания в жилом помещении, принадлежащем сыну ответчицы, а сохранение за ними права пользования жилым помещением несовершеннолетних создает истице препятствия для распоряжения данным жилым помещением и влечет для нее неблагоприятные последствия в виде увеличения размера оплаты коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Буданову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Буданова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Решение вступило в законную силу