РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курганинск 19 августа 2010 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
представителя истца - Беляева П.П. - Беляева П.П.,
представителя ответчика - Власова Е.А. - адвоката Петлицыной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева П.П. к Власову Е.А. о признании сделки действительной и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действительным договора купли - продажи и признании права собственности на объекты недвижимости - 1/2 долю домовладения в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца в обоснование требований своего доверителя пояснил, что он с ответчиком вступили в наследство по 1/2 доле спорного домовладения после смерти его супруги - П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является ее сыном от первого брака. После вступления в наследство он предложил ответчику купить принадлежащую тому долю жилого помещения и они согласовали продажную цену - 150000 рублей. Ответчик не собирался проживать в доме и хотел уехать из <адрес>. Денежные средства его доверитель передал ответчику в полном объеме 15.07.2009 года в присутствии свидетелей - Р. и Л., он также присутствовал при передаче денег, после чего ответчик уехал в неизвестном направлении, в настоящий момент он не может зарегистрировать право собственности на данное домовладение по этой причине. Просил признать сделку действительной и признать за его доверителем право собственности на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика - адвокат Петлицына А.В, назначенная в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Свидетели Р., Л. в судебном заседании подтвердили факт передачи истцом денежных средств ответчику в полном объеме 15.07.2009 года, пояснив, что после передачи денег Власов уехал в неизвестном направлении.
Выслушав представителя истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно доверенности /л.д.№/ ДД.ММ.ГГГГ ответчик поручил представителю истца оформить наследство и распорядиться наследственным имуществом, по расписке спорное недвижимое имущество было продано истцу ответчиком Власовым Е.А. 15.07.2009 года за 150000 рублей /л.д.№/, из содержания расписки известно, что денежные средства получены ответчиком полностью, претензий к истцу он не имеет.
В соответствии со ст. 162, ч. 2, 3 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации либо нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной и вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 218, ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено иным лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст. 162, 218 ГК РФ, ст. ст. 192 - 199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать действительным договор купли продажи недвижимого имущества, заключенный между покупателем - Беляевым П.П. и продавцом - Власовым Е.А. 15.07.2009 года в <адрес> и признать за Беляевым П.П. право собственности на жилое помещение - 1/2 часть жилого дома в <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенного на земельном участке № кв.м..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/.
Решение вступило в законную силу 30.08.2010 года.