по делу № 2-918/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г.Курганинск
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.при секретаре Медведевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмыкова Ю.В. к Ищенко О.А. о вселении,
установил:
Шмыков Ю.В. обратился в суд с иском к Ищенко О.А. о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, ул.<...>.
В судебном заседании Шмыков Ю.В. пояснил, что на своих исковых требованиях настаивает. 24.09.2009 года между ним и представителем продавца Б.В.С. - К.А.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры № <...> в доме № <...> по ул.<...> в г.Курганинске. Данный договор зарегистрирован в Курганинском отделе УФРС. При этом ему были представлены документы, что в данной квартире никто не зарегистрирован, а Ищенко О.А. является квартиранткой и в течение трех месяцев будет выселена. Позже выяснилось, что Ищенко О.А. в спорной квартире проживает с 1988 года. Судом было отказано в признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Он являясь собственником неоднократно пытался вселиться в свою квартиру, но Ищенко О.А. этому препятствует. При этом Ищенко О.А. не оплачивает коммунальные платежи, имеет задолженность по оплате за газ и электроэнергию, в связи с чем газоснабжение отключено. Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, ул.<...>.
Ответчик Ищенко О.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Она согласна с тем, что собственник имеет право пользоваться своей квартирой, но она проживает и зарегистрирована в этой квартире с 1988 года, другого жилья не имеет. Считает, что истец купил квартиру незаконно, но при этом она не обращалась в суд иском о признании договора купли-продажи незаконным. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 24.09.2009 года /л.д 12/ и свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2009 года /л.д. 11/ Шмыков Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, ул.<...>.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что в 2009 году Шмыков Ю.В. купил квартиру по ул.<...>, но оказалось, что там с 1988 года проживает Ищенко О.А.. Она несколько раз ездила вместе с истцом к ответчице, просили, чтобы та впустила его в квартиру, но Ищенко О.А. отвечала отказом и говорила, что собственником квартиры является она.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что спорную квартиру истец купил для нее. В мае 2010 года она несколько раз вместе с двумя женщинами приезжала к Ищенко О.А., но та отказалась впустить ее в квартиру.
Таким образом, Шмыков Ю.В. являясь собственником спорной квартиры, неоднократно предлагал Ищенко О.А. не чинить ему препятствий во вселении в принадлежащую ему квартиру, что подтверждается показаниями свидетелей 1 и 2 , предложением Шмыкова Ю.В. /л.д. 4/, письменным отказом Ищенко О.А. /л.д.5/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Вселить Шмыкова Ю.В. в квартиру, находящуюся по адресу: г.Курганинск Краснодарского края, ул.<...>.
Обязать Ищенко О.А. не чинить Шмыкову Ю.В. препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: г.Курганинск Краснодарского края, ул.<...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарском краевом суде через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Устюжин