по делу № 2-917/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Курганинск 29 сентября 2010 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.
при секретаре Медведевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курганинского ОСБ № 1584 к Хилькевич Е.В., Гончаренко В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Курганинское ОСБ № 1584 обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Хилькевич Е.В., Гончаренко В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 234 935 рублей, уплаченной госпошлины в сумме 5 549 рубля 35 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом с пристройкой и земельный участок, расположенный по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель истца Курасова М.Г. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что 02.03.2007 года между истцом и Хилькевич Е.В. был заключен кредитный договор № 026-00294, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 260 000 рублей на срок по 02.03.2027 года под 13% годовых. В качестве обеспечения кредита Хилькевич Е.В. предоставила поручительство Гончаренко В.В. и залог приобретаемого объекта недвижимости. Хилькевич Е.В. был нарушен график платежей и по состоянию на 26.07.2010 года задолженность составила 234 935 рублей. Ответчики в настоящее время добровольно отказываются погашать задолженность по кредитному договору. Просит взыскать солидарно с Хилькевич Е.В. и Гончаренко В.В. задолженность по кредитному договору в размере 234 935 рублей, уплаченную госпошлину в сумме 5549 рублей 35 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с пристройкой и земельный участок, расположенный по адресу: <...> <...>, установив начальную продажную цену 170110 рублей.
Ответчик Хилькевич Е.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, действительно 02.03.2007 года она заключила с истцом кредитный договор, по которому получила ипотечный кредит в размере 260 000 рублей на приобретение жилого дома по адресу: <...> на срок до 02.03.2027 года под 13% годовых. В качестве поручителя выступила ее мать Гончаренко В.В., а также представлен залог в виде приобретаемого ей домовладения. Она допустила просрочку платежа, но в настоящее время она намерена погашать кредит, собирает пакет документов для предоставления субсидии. Также просит предоставить ей отсрочку по выплате.
Ответчик Гончаренко В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно кредитному договору № 026-00294 от 02.03.2007 года заемщик Хилькевич Е.В. взяла на себя обязательство возвратить кредит в сумме 260 000 рублей, полученный ею на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <...>, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора /л.д. 5-7/.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что Хилькевич Е.В. была допущена просрочка по погашению суммы кредита, что подтверждается расчетом задолженности /л.д.4/ и ею не оспаривается.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно договору поручительства № 1 от 02.03.2007 года Гончаренко В.В. приняла на себя обязательство отвечать в полном объеме за исполнение Хилькевич Е.В. обязательств по кредитному договору № 026-0294 от 02.03.2007 года /л.д. 8/.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
Согласно п. 1.2 договора купли-продажи недвижимого имущества и ипотеки № 6 от 02.03.2007 года, заключенному между продавцом Д.Р.И., покупателем-залогодателем Хилькевич Е.В. и кредитором-залогодержателем АК СБ РФ, Хилькевич Е.В. за счет кредитных средств, предоставленных АК СБ РФ в соответствии с кредитным договором № 026-00294 от 02.03.2007 года, заключенным между АК СБ РФ и Хилькевич Е.В., покупает у Д.Р.И. жилой дом с пристройкой и земельный участок, находящиеся по адресу: <...> и передает данное недвижимое имущество АК СБ РФ в залог /ипотеку/ /л.д. 9-12/.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации / л.д. 13, 14/ Хилькевич Е.В. является собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка, площадью 576 кв.м., расположенных по адресу: <...> <...> <...>, с ограничением /обременением/ права - ипотекой в силу закона.
В порядке досудебной подготовки ответчикам направлялись уведомления о наличии задолженности и необходимости добровольно погасить сумму просроченной задолженности в течение пяти дней с момента получения уведомления /л.д. 16, 17/. Однако никакого ответа от ответчиков в установленный срок не поступило.
Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд считает, что иск о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит полному удовлетворению, так как в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Хилькевич Е.В. и Гончаренко В.В. в пользу акционерного коммерческого Сбербанка России Курганинского ОСБ № 1584 по кредитному договору № 026-00294 от 02.03.2007 года задолженность в сумме 234 935 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 549 рубля 35 копеек, всего 240 484 /Двести сорок тысяч четыреста восемьдесят четыре/ рубля 35 копеек.
Обратить взыскание на принадлежащее Хилькевич Е.В. заложенное имущество - жилой дом с пристройкой, площадью 53,1 кв. м, литер: А, А1, эт и земельный участок, площадью 576 кв.м., расположенных по адресу: <...> <...> <...>, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества 170110 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Устюжин