Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 29 июля 2010 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе
Председательствующего- судьи Кришталюк Д.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
истца - Масловой Н.А.,
представителя ответчика -
администрации Курганинского городского поселения Руденко И.А,
представителя третьего лица без самостоятельных исковых требований -
управления архитектуры и градостроительства администрации
МО Курганинский район - Чичкина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Н.А к Администрации Курганинского городского поселения район о признании права собственности на самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации МО Курганинский район о признании права собственности на самовольное строение - склад - в г. Курганинске, ул. <...>, общей площадью 48, 5 кв.м.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представители ответчика и третьего лица исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения, представив письменные заявления о признании исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов о признании права собственности подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, если она возведена лицом, в собственности либо пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, а также в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора аренды земельного участка, земельный участок, на котором возведено строение передан истице в аренду л.д.<...>/, целевым назначением участка является размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания /строительство и эксплуатация магазина/.
В материалах дела имеется письменное согласие владельца смежного земельного участка на сохранение самовольной постройки л.д.<...>.
Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства дела, то, что после выделения в аренду земельного участка Масловой Н.А. для строительства, которой было осуществлено строительство склада и целевое назначение земельного участка не изменилось, соответствие строящегося домовладения всем строительным нормативам подтверждается техническим заключением ГП «Межхозяйственное проектно - сметное бюро «Курганиснкое», суд считает возможным признать право собственности на данное строение за истцом, угрозы для жизни и здоровья граждан сохранение данной самовольной пристройки не создает ввиду ее полного соответствия всем требованиям СНиП.
Исходя из изложенного следует, что требования истицы являются законными и обоснованными, она осуществили самовольное строение на арендуемом ею земельном участке, представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за истицей право собственности на данное самовольное строение.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Масловой Натальей Анатольевной право собственности на самовольное строение - склад - строение литер А, общей площадью 48, 5 кв.м., расположенное в г. Курганинске, ул. <...>, <...> расположенный на земельном участке площадью 201 кв.м, под кадастровым номером <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий