ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...> года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
с участием истицы Завалишиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завалишиной Л.М. к Хромовой Е.В., Хуторянской М.М., Хуторянскому М.В., Хромову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: ст. Темиргоевская, <...>.
В судебном заседании истица Завалишина Л.М. в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности домовладение <...> по <...> в ст. Темиргоевской, Курганинского района. В данном домовладении зарегистрированы ответчики по делу, являющиеся ее родственниками - внуками, правнучкой и племянницей, которые не проживают в ее домовладении с <...> года. В настоящее время они проживают в ст. Темиргоевской, <...>, <...>, она вынуждена оплачивать за них все коммунальные платежи. Общего хозяйства с ответчиками она не ведет, соглашения об определении порядка пользования домовладением с ними не заключила, они не обращались к ней с таким предложением, ей необходимо признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месту рассмотрения дела, что подтверждается расписками в получении повесток л.д.17-20/, письменно уведомили о рассмотрении дела в их отсутствии и признании исковых требований Завалишиной л.д.21-24/, не возражали против удовлетворения исковых требований Завалишиной, иск признали л.д.21/.
В соответствии со ст. 167 ч. 3-4 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
Свидетели У., В. в судебном заседании подтвердили, что ответчики действительно не проживают по месту регистрации - в домовладении истицы с <...> года.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, огласив мнение ответчиков, признавших иск, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно сведений администрации Темиргоевского сельского поселения л.д.4/, копии технического паспорта л.д.27-28/, домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <...>, принадлежит истице по делу, <...> л.д.8/.
Из копии домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы в домовладении истицы л.д.5-7/.
Как известно из объяснений сторон по делу ответчик не заключили с собственниками жилого помещения, где они зарегистрированы, договора найма жилого помещения.
Согласно справки, подтверждающей отсутствие членов семьи по месту регистрации, выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения л.д.10, 26/, ответчики действительно не проживают по месту регистрации - в домовладении истицы, проживают по другому адресу.
При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истицы - собственника домовладения, фактически в настоящее время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ст. Темиргоевская, <...> и суд считает возможным признать их утратившими данное право.
Руководствуясь ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Хромова Н.В., Хромову Е.В., Хуторянского М.В., Хуторянскую М.М. утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <...>.
Копию решения в течении трех дней направить ответчикам.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий /подпись/.
Решение вступило в законную силу <...> года.