РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» июля 2010 г. г. Курганинск
Краснодарского краяСудья Курганинского районного суда Любаков А.П.
с участием представителей сторон Крючковой С.А., Габдрахмановой Г.З.
при секретаре Ильиной И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Виктора Николаевича к ООО "Спектр" о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда и встречному иску ООО "Спектр" к Соколову Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за выполнение строительных работ
УСТАНОВИЛ:
Соколов В.Н. обратился в суд с иском к ООО "Спектр" о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом общей площадью 11,6 кв.м х 10,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край <...>, <...> <...> На момент покупки незавершенного строительством жилого дома его процент готовности составлял 8%. Для продолжения строительства он <...> года заключил с ответчиком договор <...> на строительство жилого одноквартирного дома. Ответчик взял на себя обязательства по выполнению работ по строительству и приобретению строительных материалов, согласно проекта. Срок выполнения работ составил восемь месяцев со дня оплаты и предоставления исходного материала. Стоимость работ определена <...> Ответчик обязался произвести следующие работы: устройство фундамента жилого дома, подсобных помещений и гаража, выполнить подсыпку ГПС пола 1 этажа, устройство кирпичной кладки стен из цементного блока с облицовкой итальянским кирпичом одноквартирного жилого дома, согласно проекта под крышу, обязался приобрести все необходимые строительные материалы для строительства дома под крышу. Истцом была произведена оплата согласно условиям договора <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей, <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей.
<...> года был заключен договор на продолжение строительства по указанному адресу. Срок выполнения работ составил восемь месяцев со дня оплаты. Стоимость работ определена в <...> рублей. Ответчик обязался произвести следующие строительные работы: устройство деревянных конструкций крыши, устройство верхнего перекрытия крыши из металлочерепицы с подшивкой пластиком, устройство плиты перекрытия подвала, устройство заборов, изготовление и монтаж ворот и калитки, изготовление решеток на дом и забор. Денежные средства, предусмотренные п.2.1. договора истец внес в кассу ООО «Спектр» в полном объеме <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей.
<...> года был заключен договор на выполнение работ по строительству жилого дома. Срок выполнения работ по договору составил один календарный год со дна поступления денежных средств. Стоимость работ определена сторонами в размере <...> рублей и оплачивается частями: сентябрь 2002 года- <...> рублей, март 2003 года- <...> рублей. Согласно условиям договора подрядчик обязуется выполнить следующие строительные работы: подшивка потолка второго этажа доской 0,025 мм., гидроизоляция потолка (рубероид, пергамин), теплоизоляция потолка (минвата, глина с кострой), скрытая электрическая проводка, штукатурка стен дома цементно- известковым раствором, кирпичная кладка стен хозяйственного блока и гаража (облицовка кирпичем, блок), штукатурка стен хозяйственного блока цементно- известковым раствором, устройство кровли хозяйственного блока и гаража, изготовление и установка столярных изделий хозяйственного блока и гаража, изготовление и установка металлических ворот на гараж, скрытая электрическая проводка хоз. Блока и гаража, изготовление опорных конструкций навеса и обкладка их кирпичем, вертикальная планировка грунта внутреннего двора, изготовление и установка временных окон и наружных дверей дома и хоз. Блока, скважина водяная в гараже. В 2004 году заключено два договора на продолжение строительных работ, согласно которых ответчик обязался произвести следующие строительные работы: отопление кухни, установка насосной станции, устройство унитаза, поддона, раковины- мойки в кухне, облицовка плиткой пола и стен подвала; устройство деревянных потолков, утепление потолка, подбивка пластиком, монтаж газопровода, штукатурка стен, покраска стен кухни, электрическая проводка с подключением, сан.- техника (монтаж водопровода дома и кухни). <...> года заключен договор согласно условиям которого ответчик обязался произвести следующие строительные работы: Гараж- подбивка, штукатурка, яма, плитка, покраска ворот, шпаклевка стен, покраска, вывоз мусора; туалет- яма, кирпичная кладка, дверь, крыша; бассейн; забор; сарай- фундамент, кладка стен из кирпича и блока, крыша, подбивка потолка, утеплитель, проводка, побелка, штукатурка.
При производстве строительных работ ООО «Спектр» допустило нарушение строительных норм, работа была выполнена не качественно и не в полном объеме. При строительстве сарая допущены следующие нарушения: не залиты полы, потолок не подшит. Летний туалет: осыпается фундамент, между окнами и стенами щели, трещина в стене над входной дверью, пол проваливается, трескается плитка. Выгребная яма: осыпается штукатурка, крышка поставлена металлическая. Ворота, расположенные в задней части двора: ворота не укреплены в связи с чем произошло их провисание, саморезы, на которые крепятся ворота не закреплены болтами, забор покосился. Гараж: правая стена лопнула, карниз на крыше не доделан, левый задний угол в подтеках, т.к. протекает крыша, по внутренней стороне левой и правой стен пошла трещина, плитка на полу не уложена, штукатурка на стенах вспухает от сырости, ворота выставлены е по уровню (левая сторона ниже чем правая). Летняя кухня: крыша сделана из профлиста однако профлист прибит гвоздями, поставлена деревянная дверь, перекладина из ЖБИ отсутствовала, в связи с чем пошла трещина по стене. Для устранения указанных недостатков, собственными силами поменял дверь и поставил ЖБИ перекладину, потолок неровный, откосы неровные, трещина над дверью в котельную, стены оштукатурены неровно, в котельной стена смещена, потолок кривой, отсутствуют полностью перемычки ЖБИ, потолок утеплен мешками. Домовладение: кладка кирпича неровная, расшивка полностью отсутствует, крыша забита гвоздями, сделана неровно (с правой стороны выступ меньше чем с левой), крыша с лицевой стороны дома прогибается, водостоки не установлены, розетки в домовладении и выключатели не установлены, проводка не закончена, на дверях полностью отсутствует перекрытия ЖБИ, утепление крыши нет. Лицевая сторона забора: нет связки между столбами и забором, отсутствует фундамент, нет карниза.
<...> года истец обратился к ответчику с претензией по устранению замечаний, недоделок и брака. В связи с чем, между ними был заключен договор <...> года, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в срок до <...> года устранить указанные в договоре недостатки и брак. Однако до настоящего времени указанные в договоре недостатки не устранены.
ООО "Спектр" предъявило в суд встречный иск к Соколову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за выполнение строительных работ. В обоснование указав, что заключенными между Соколовым В.Н. и ООО "Спектр" договорами на строительство и выполнение работ предусмотрена только оплата за выполнение строительных работ. Таким образом, образовалась задолженность по оплате работ в сумме <...> рублей.
В судебном заседании представитель истца адвокат Крючкова С.А., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования и пояснила, что в соответствии с заключением эксперта стоимость работ по устранению дефектов и повреждений, допущенных при возведении обследуемых объектов на территории домовладения <...> по <...> в <...> составляет <...> рубля. При проведении экспертизы установлено, что при строительстве объектов, возведенных по адресу: <...>, <...>, <...> были допущены недостатки:
-летняя кухня литер «Г» смещена по отношению к жилому дому литер «А» под углом 2-3 градуса, данное отступление от проекта неустранимо;
-створка оконного проема на втором этаже не открывается полностью, дефект является неустранимым- конструктивно она не может открываться;
-дефекты швов расшивки облицовки стен неустранимы.
При строительстве объектов, возведенных по указанному адресу были нарушены требования СНиПов, градостроительных норм и правил. Нарушения произошли только по вине строительной организации, дефекты, выявленные в процессе обследования являются значительными, т.к. существенно ухудшают эксплуатационные характеристики возведенных объектов. Кроме того, экспертом выявлено ряд неустранимых дефектов. Согласно заключения эксперта, полная восстановительная стоимость не законченных строительством объектов без учета дефектов составляет <...> рубля. При производстве дополнительной экспертизы (<...> года) экспертом произведен расчет восстановительной стоимости объектов домовладения с учетом неустранимых и устранимых дефектов, допущенных при строительстве, который составляет <...> рубля. Таким образом ущерб, причиненный действиями ответчика составляет <...> рублей.
Просит расторгнуть договора строительного подряда заключенные между Соковым В.Н. и ООО «Спектр» <...> года <...>, <...> года на продолжение строительства одноквартирного жилого дома, <...> года на выполнение работ по строительству жилого дома. Взыскать с ООО «Спектр» в пользу истца в счет возмещения причиненных убытков <...> рублей, компенсацию морального вреда <...> рублей, все понесенные по делу судебные расходы.
Встречный иск не признала в обоснование возражений указала, что согласно договора, заключенного сторонами <...> года <...> исполнитель принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству и приобретению строительных материалов. Стоимость работ определена <...> рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются: п.п.2.1. и 2.2 договора Исполнитель обязался произвести не только строительные работы но и приобрести строительные материалы. Соколов В.Н. произвел оплату в полном объеме, что подтверждается квитанциями: <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей, <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей, общая сумма <...> рублей, т.е. условия договора выполнил в полном объеме.
Согласно условиям договора от <...> года (п.1.1 «договора») ответчик принял на себя выполнение работ по строительству и приобретению стройматериалов жилого дома. Стоимость работ определена в <...> рублей. Денежные средства, предусмотренные п.2.1. договора Соколов В.Н. внес в кассу ООО «Спектр» в полном объеме <...> года (квитанция <...>)- <...> <...> рублей. Кроме того, Соколов В.Н. приобрел строительные материалы на сумму <...> рублей (квитанция и накладная <...> от <...> года), <...> рублей (квитанция и накладная <...> от <...> года) на общую сумму <...> рублей, которые передал подрядчику для строительства.
Согласно условиям договора <...> стоимость работ определена сторонами в размере <...> рублей и оплачивается частями: сентябрь 2002 года- <...> рублей, март 2003 года- <...> рублей. В счет оплаты по договору ФИО8 перечислены денежные средства: <...> рублей <...> года, <...> рублей <...> года, куплены строительные материалы на сумму <...> рублей (накладная <...> от <...> года, <...> года переданы <...> рублей лично ФИО6- заместителю директора ООО «Спектр» о чем свидетельствует его расписка на спецификации от <...> года. Так же по поручению ФИО8 его супруга- ФИО5 перечисляла на имя ФИО6(заместителя директора ООО «Спектр») денежные средства: <...> рублей <...> года; <...> рублей <...> года; <...> рублей <...> года; <...> рублей <...> года. Условиями договоров строительного подряда, заключенного между моим доверителем и ООО «Спектр» не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
Таким образом ФИО8 свои обязательства перед ООО «Спектр» выполнил в полном объеме: передал ООО «Спектр» и его представителю ФИО6 денежные средства в сумме <...> рублей.
Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала, доказательств в обоснование возражений не предоставила. Требования указанные во встречном иске поддержала в полном объеме.
Выслушав стороны по обоим искам, допросив эксперта, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО8 обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск ООО "Спектр" не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Между ФИО8 и ООО «Спектр» были заключены договора на строительство жилого одноквартирного дома и объектов по адресу: <...> <...>, <...>, <...>, что подтверждается предоставленными суду документами и не оспаривается представителем ООО "Спектр".
В соответствии со ст. 715 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
<...> года истец обратился к ответчику с претензией по устранению замечаний и недоделок, брака. В связи с чем, между ними был заключен договор <...> года, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в срок до <...> года устранить указанные в договоре недостатки и брак. Однако указанные в договоре недостатки не устранены.
В соответствии со ст. 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта от <...> года, а также показаний эксперта, допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста, установлено, что при строительстве объектов, возведенных по адресу: <...>, <...> <...> были нарушены требования СНиПов, градостроительных норм и правил. Нарушения произошли только по вине строительной организации, дефекты, выявленные в процессе обследования являются значительными, т.к. существенно ухудшают эксплуатационные характеристики возведенных объектов. Кроме того, экспертом выявлено ряд неустранимых дефектов. До настоящего времени ответчик указанные нарушения не устранил. Согласно заключения эксперта, полная восстановительная стоимость не законченных строительством объектов без учета дефектов составляет <...> рубля. При производстве дополнительной экспертизы (<...> года) экспертом произведен расчет восстановительной стоимости объектов домовладения с учетом неустранимых и устранимых дефектов, допущенных при строительстве, который составляет 2869143 рубля. Таким образом ущерб, причиненный действиями ответчика составляет <...> рублей.
Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель ФИО7 показал, что по просьбе истца он осуществил усиление стропил крыши, при этом под крышей отсутствовал изоляционный материал и металлочерепица прибита гвоздями.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При определении размера компенсации вреда, суд в соответствии с требованиями ст. 1101 ГК РФ учитывает требования разумности и справедливости, степень вины ответчика, характер физических, нравственных страданий и индивидуальных особенностей истца, оценивает их с учетом фактических обстоятельств при которых был причинен моральный вред, и пришел к выводу о возможности компенсации морального вреда в размере <...> рублей.
Решая вопрос о возмещении судебных расходов, в виде уплаченной истцом госпошлины, оплаты за производство экспертизы, оплаты юридических услуг представителя, суд считает, что данные требования, подтвержденные квитанциями, подлежат удовлетворению, т.к. в силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Встречный иск ООО "Спектр" к Соколову Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за выполнение строительных работ суд считает не подлежащим удовлетворению, по нижеуказанным основаниям.
Согласно договора, заключенного сторонами <...> года <...> исполнитель принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству и приобретению строительных материалов. Стоимость работ определена <...> рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются: п.п.2.1. и 2.2 договора Исполнитель обязался произвести не только строительные работы, но и приобрести строительные материалы. ФИО8 произвел оплату в полном объеме, что подтверждается квитанциями: <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей, <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей, общая сумма <...> рублей, т.е. условия договора выполнил в полном объеме.
Согласно условиям договора от <...> года (п.1.1 «договора») ответчик принял на себя выполнение работ по строительству и приобретению стройматериалов жилого дома. Стоимость работ определена в <...> рублей. Денежные средства, предусмотренные п.2.1. договора ФИО8 внес в кассу ООО «Спектр» в полном объеме <...> года (квитанция <...>)- <...> рублей. Кроме того, ФИО8 приобрел строительные материалы на сумму <...> рублей (квитанция и накладная <...> от <...> года), <...> рублей (квитанция и накладная <...> от <...> года) на общую сумму <...> рублей, которые передал подрядчику для строительства.
Согласно условиям договора <...> стоимость работ определена сторонами в размере <...> рублей и оплачивается частями: сентябрь 2002 года- <...> рублей, март 2003 года- <...> рублей. В счет оплаты по договору ФИО8 перечислены денежные средства: <...> рублей <...> года, <...> рублей <...> года, куплены строительные материалы на сумму <...> рублей (накладная <...> от <...> года, <...> года переданы <...> рублей лично ФИО6- заместителю директора ООО «Спектр» о чем свидетельствует его расписка на спецификации от <...> года. Так же по поручению ФИО8 его супруга-ФИО5 перечисляла на имя ФИО6(заместителя директора ООО «Спектр») денежные средства: <...> рублей <...> года; <...> рублей <...> года; <...> рублей <...> года; <...> рублей <...> года. Условиями договоров строительного подряда, заключенного между моим доверителем и ООО «Спектр» не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
Таким образом в ФИО8 свои обязательства перед ООО «Спектр» выполнил в полном объеме.
Суд также дает оценку тому обстоятельству, что при предъявлении претензий ФИО8 ООО «Спектр» по качеству выполненных работ, (претензионный договор от <...> года) ООО «Спектр» не ставило вопрос перед ФИО8 о не полностью произведенных выплатах, договор подписан представителем ООО «Спектр» ФИО6, имеется печать ООО «Спектр», указанный договор подписан без каких либо оговорок со стороны ответчика. В связи с чем, суд считает, что доводы ООО "Спектр" о том, что ФИО8 не произвел оплату по договору строительного подряда, не состоятельны, т.к. они не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются доводами и пояснениями сторон и материалами гражданского дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 150,151,310,1100 ГК РФ, 98,100,194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договора строительного подряда заключенные между Соколовым Виктором Николаевичем и ООО «Спектр» <...> года <...>, <...> года на продолжение строительства одноквартирного жилого дома, <...> года на выполнение работ по строительству жилого дома по адресу: <...>, <...> <...>.
Взыскать с ООО «Спектр» в пользу Соколова Виктора Николаевича в счет возмещения причиненных убытков <...> рублей, компенсацию морального вреда <...> рублей, понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины <...> рублей, оплаты за производство экспертизы <...> рублей, оплаты юридических услуг представителя <...> рублей, а всего взыскать <...> рублей.
В удовлетворении встречного иска ООО "Спектр" к Соколову Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за выполнение строительных работ в сумме <...> рублей и понесенных по делу судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение десяти дней со дня составления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 15 июля 2010 года.
Судья