<...> года Курганинский районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Яконова В.В.
при секретаре Кузнецовой А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Шевченко Л.Т. обратилась к администрации муниципального образования Курганинский район и администрации <...> сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на здание мастерской по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> сельское поселение Курганинского района.
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Л.Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на здание мастерской по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> сельское поселение Курганинского района.
В судебном заседании представитель истца - Логинов А.А., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал в обоснование суду пояснив, что <...> года между истцом и ОАО «<...>», в лице генирального директора Д., действующего на основании Устава был заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел в собственность здание мастерской, по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> сельского поселения, Курганинского района.
Стоимость переданного по договору имущества, в сумме <...> (<...> тысяч) рублей, истец оплатил в полном объеме. ОАО «<...>» в момент подписания договора фактически передало ему имущество, указанное в договоре, по акту приема-передачи от <...> года. В соответствии с положениями ст.456 ГК РФ, продавец обязан единовременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы. В нарушение положений закона ОАО «<...>» не выполнило свое обязательство как продавца по передаче соответствующих документов на недвижимое имущество, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, в связи с тем, что у ОАО «<...>» отсутствовали документы подтверждающие регистрацию права собственности на здание мастерской. Кроме того ОАО «<...>» было признано банкротом и <...> года на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края процедура конкурсного производства завершена и внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации предприятия. По выше перечисленным причинам истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости. Заключенный договор купли-продажи отвечает всем требованиям, предусмотренным ГК РФ для признания сделок действительными: соблюдена письменная форма договора, содержание договора не нарушает обязательных требований действующего законодательства, не противоречит основам правопорядка и нравственности, стороны при его заключении не вышли за пределы своей правоспособности, цель заключения договора отражает истинные намерения сторон, договор подписан сторонами добровольно, без принуждения, сделка не была совершена под влиянием заблуждения. Имущество, переданное по договору, не заложено, под арестом не состоит, право собственности ОАО «<...>» на это имущество подтверждается регистрационным удостоверением <...> выданным БТИ <...> года. Заключенный договор отвечает всем требованиям законодательства и является действительной сделкой.
Представитель истца в судебном заседании отказался от взыскания с ответчиков государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче искового заявления.
Представитель ответчика - управления имущественных отношений администрации Курганиский район Фролов Е.Ю., против удовлетворения исковых требований не возражал.
Администрация <...> сельского поселения, в лице главы Уколова А.В., привлеченная судом в качестве соответчика, представила заявление о рассмотрении дела без их участия, против требований не возражала.
Представитель третьего лица - Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Лукьяненко Е.В., в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно договора купли - продажи от <...> года л.д.5), акта приема-передачи к договору л.д.6), здание мастерской расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> сельское поселение Курганинского района продано истцу за <...> рублей.
Квитанций к приходному кассовому ордеру от <...> года, л.д.7) подтверждается оплата истцом в полном объеме стоимости недвижимого имущества по договору от <...> года.
ОАО «<...>» приобрело в собственность указанное недвижимое имущество на основании решения исполкома жилищной комиссии Совета народных депутатов от <...> года. Право собственности на недвижимое имущество согласно действовавшего на тот момент законодательства было зарегистрировано в БТИ Курганинского районал.д.4).
Договор купли-продажи от <...> года отвечает всем требованиям, предусмотренным ГК РФ для признания сделок действительными: соблюдена письменная форма договора, содержание договора не нарушает обязательных требований действующего законодательства, не противоречит основам правопорядка и нравственности, стороны при его заключении не вышли за пределы своей правоспособности, цель заключения договора отражает истинные намерения сторон.
Факт ликвидации ОАО «<...>» подтверждается копией определения Арбитражного суда Краснодарского края от <...> года л.д.14-15) и свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц л.д. 16-17).
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Удовлетворить исковые требования Шевченко Л.Т. к администрации муниципального образования Курганинский район и администрации <...> сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на здание мастерской по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> сельское поселение Курганинского района.
2. Признать за Шевченко Л.Т. право собственности на здание мастерской лит А-основное строение, литер А1-гараж, общей площадью <...>,<...> кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> сельское поселение Курганинского района.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Решение вступило в законную силу <...> года.