РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...> года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
с участием истца - Лютова С.В.,
представителя ответчика адвоката - Петлициной А.Б.
представившего удостоверение № 2367, ордер № 326107
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лютова С.В. к Лютовой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании, ее утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: г.Курганинск, Краснодарского края, <...>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и суду пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : г.Курганинск, Краснодарского края, <...>. В данном домовладении зарегистрирована бывшая жена его сына Лютова К.С. - Лютова В.Н., брачные отношения они прекратили в <...> году, брак между ними был расторгнут в судебном порядке <...> года. Ответчица с <...> года не проживает в его домовладении, переехала на другое место жительство, куда именно ему неизвестно. Ответчица не является членом его семьи, договор найма жилого помещения она с ним не заключала, не оплачивает налоговые и коммунальные платежи, никаких семейных отношений они не поддерживают, общее хозяйство не ведут, между собой не общаются. Регистрация ответчицы в его домовладении является формальной, в настоящее время место жительства и место пребывания Лютовой В.Н. ему неизвестно, последнее известное ему место ее жительства г. Курганинск <...>. Регистрация ответчицы в его домовладении, препятствует ему как собственнику домовладения осуществлять свои законные права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, то есть распоряжаться своим домовладением по своему усмотрению, продать, подарить, совершить обмен жилья. Просит признать Лютову В.Н. утратившей право пользования жилым помещением в его домовладении.
Представитель ответчицы Лютовой В.Н., назначенный судом, в связи с тем, что настоящее место жительство ответчицы неизвестно, адвокат Петлицина А.Б., выступающая в судебном заседании на основании ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что в настоящее время место жительства и нахождения ответчицы не известно, в связи с чем она пользуясь полномочиями предоставленными ей как представителю гражданским законодательством, не возражает против удовлетворения требований истца Лютова С.В., так как регистрация Лютовой В.Н. в домовладении истца имеет формальный характер, соглашения с истцом ответчица об определении порядка пользования жилым помещением не заключала, считает, что удовлетворение судом исковых требований предъявленных Лютовым С.В. не нарушает права ответчицы Лютовой С.В..
Свидетель П. в судебном заседании подтвердил факт не проживания бывшей невестки заявителя Лютовой В.Н. в домовладении истца, расположенном по адресу: г.Курганинск, Краснодарского края, <...>.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчица не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права л.д.6/ истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Курганинск, Краснодарского края, <...>.
Согласно копии домовой книги следует, что ответчица зарегистрирована в домовладении истца с <...> года л.д.10-14/.
Справкой администрации муниципального образования Курганинский район подтверждается факт не проживания ответчицы в домовладении истца с <...> года л.д.9/.
При таких обстоятельствах дела, ответчица не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения и не заключившая соглашение об определении порядка пользования жилым помещением истца - собственника домовладения, утратила право пользования жилым помещением - домовладением истца, расположенным по адресу: г. Курганинск, Краснодарского края, <...>.
Данные обстоятельства судом расцениваются как свидетельствующие об отсутствии оснований для признания истца и ответчицы проживающими одной семьей, и ответчица не может считаться, и не является членом семьи собственника жилого помещения.
Кроме того, суд считает возможным признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением принадлежащим истцу, поскольку материалами дела подтверждается факт ее не проживания по указанному адресу длительное время - с <...> года.
Руководствуясь ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 167, ч. 4, 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Лютову В.Н. утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: г. Курганинск, Краснодарского края, <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/.
Решение вступило в законную силу <...> года.