К делу №/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курганинск 6 декабря 2010 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего- судьи Кришталюк Д.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
истца - Новикова В.А.,
представителя ответчика -
администрации Курганинского городского поселения Руденко И.А,
третьего лица без самостоятельных исковых требований - Белик Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова В.А. к Администрации Курганинского городского поселения район о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Курганинского городского поселения о признании права собственности на самовольные строения - пристройки литер А2, А3, а 1 к жилому дому в г. Курганинске, <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика и третье лицо - Белик Ю.С. исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов о признании права собственности подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, если она возведена лицом, в собственности либо пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, а также в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о праве собственности /л.д.8/, земельный участок в г. Курганинске, <адрес>, площадью № кв.м. на котором возведены самовольные строения, принадлежит истицу, целевым назначением участка является размещение домов индивидуальной жилой застройки. Истец является собственником жилого дома согласно договора купли - продажи /л.д.7/ и копии технического паспорта /л.д.11-21/.
В материалах дела имеется письменное согласие владельца смежного земельного участка - Белик Ю.С. на сохранение самовольной постройки /л.д.41/.
Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства дела, то, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пристроены к жилому дому, собственником которого является истец и целевое назначение земельного участка не изменилось, соответствие строящихся пристроек к домовладению всем строительным нормативам подтверждается градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Курганинский район /л.д.38/, суд считает возможным признать право собственности на данные строения за истцом, угрозы для жизни и здоровья граждан сохранение данных самовольных построек не создает ввиду их полного соответствия всем требованиям СНиП.
Исходя из изложенного следует, что требования истца являются законными и обоснованными, он осуществил самовольное строение пристроек на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данные самовольные строения.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Новиковым В.А. право собственности на самовольные строения - пристройки к жилому дому в г. Курганинске, <адрес> - строение литер А2, общей площадью № кв.м., строение литер А3, общей площадью № кв.м., строение литер а1, общей площадью № кв.м., расположенные в г. Курганинске, <адрес>, на земельном участке площадью № кв.м, под кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий /подпись/.
Решение вступило в законную силу 17.12.2010 года.