РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2010 года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского краяв составе:
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
с участием истца - Лысак Е.Н.,
адвоката Жидковой О.А.,
секретаря Исиченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысак Е.Н. к Кравцову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УС ТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением в г. Курганинске, ул. <адрес>.
В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности данное жилое помещение. В квартире с 12.03.2010 года зарегистрирован ответчик по делу Кравцов А.М., не являющийся членами его семьи, который в соответствии с условиями договора купли - продажи должен был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Фактически по данному адресу он не проживает, местонахождение его неизвестно. В настоящий момент она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи и ему необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением он не заключала.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением суда от 26.11.2010 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно договора купли - продажи от 6.09.2010 года /л.д.4/, свидетельства о государственной регистрации права собственности /л.д.5/, жилое помещение в г. Курганинске, <адрес>, принадлежит истцу по делу, в соответствии с п. 5 данного договора ответчик Кравцов А.М. был обязана сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течении 30 дней с момента его регистрации.
Из выписки из лицевого счета /л.д. 6-8/ следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истицы, согласно справки квартального комитета /л.д.3/ Кравцов А.М. не проживал и не проживает фактически в жилом помещении истицы.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца - собственника жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Курганинск, <адрес>.
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.192-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кравцова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в г. Курганинске, <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/.
Решение вступило в законную силу 20.12.2010 года.