РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского краяв составе:
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
с участием истца - Жукова С.С.,
адвоката Алешиной Т.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова С.С. к Квициния Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением в г. Курганинске, 76 квартал, <адрес>.
В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности данное жилое помещение. В данном домовладении с 21.10.1998 года зарегистрирован ответчик по делу Квициния Г.Г., не являющийся членами его семьи. Фактически по данному адресу он не проживает, местонахождение его неизвестно. В настоящий момент он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи и ему необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением он не заключал.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением суда от 8.11.2010 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Алешина Т.В., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании свидетели П. и К. суду показали, что Квициния действительно с 2005 года не проживает по адресу истца, ранее проживал там с владельцем квартиры - Мавровой.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно договора купли - продажи /л.д.3-5/, свидетельства о государственной регистрации права собственности, жилое помещение в г. Курганинске, 76 квартал, <адрес>., принадлежит истцу по делу.
Из копии домовой книги /л.д.7 -9/ следует, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца - собственника жилого помещения, не проживающий длительное время по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Курганинск, 76 квартал, <адрес>.
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.192-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Квициния Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в г. Курганинске, 76 квартал, <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/.
Решение вступило в законную силу 06.12.2010 года.