РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курганинск 17 декабря 2010 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
представителя истца Жукова В.Д. - Жукова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова В.Д. к Смаженко И.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 62000 рублей.
В судебном заседании в обоснование требований своего доверителя Жуков Д.В. пояснил, что 1.09.2009 года его доверитель, доводящийся ему отцом, с ответчицей заключил договор найма принадлежащего ему жилого помещения в г. Краснодаре, <адрес> на шесть месяцев, по условиям которого ответчица обязалась выплачивать ежемесячно плату в размере 12000 рублей за пользование данным жилым помещением. Однако своих обязательств она не выполнила, плату не вносила. После его неоднократных напоминаний уже в августе 2010 года ответчица перечислила на его расчетный счет доверителя денежную сумму в размере 10000 рублей, от выплаты остальных денежных средств уклоняется, таким образом имеет задолженность перед его доверителем в размере 62000 рублей. Просил взыскать данную задолженность с ответчицы в пользу его доверителя.
Ответчик Смаженко И.А. в судебное заседание не явилась, телефонограммой сообщила о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие, пояснив также, что исковые требования она не признает, денежные средства передала истцу все в полном объеме, письменных доказательств передачи денег у нее нет /л.д.17/.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Жукова законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
Как установлено в ходе судебного заседания, подтверждается материалами дела, 1.09.2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения принадлежащего истцу, по условиям которого ответчик обязалась вносить ежемесячно оплату за пользование жилым помещением в размере 12000 рублей истцу, что подтверждается договором найма /л.д.4/, данный договор заключен на 6 месяцев, таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащая выплате истцу по условиям настоящего договора составляет 72 000 рублей.
Форма договора и условия об оплате соответствуют закону - положениям ст. 671, 673 - 674 ГК РФ, договор заключен в надлежащей форме.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу положений договора найма наниматель обязался в течении 6 месяцев ежемесячно вносить плату за жилое помещение истцу в размере 12000 рублей.
Таким образом, оценивая в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, их достоверность и относимость к материалам дела, объяснения представителя истца, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно была заключена договоренность о возникновении обязательства ответчика перед истцом по условиям договора найма о выплате ежемесячно денежной суммы в размере 12000 рублей в качестве платы за жилое помещение и данное обстоятельство подтверждается письменным доказательством по делу - договором найма.
Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик действительно взяла на обязательство передать индивидуально определенные предметы, в частности - денежные средства истцу и не выполнила их.
В материалах дела имеется копия сберегательной книжки представителя истца /л.д.7/, согласно которой следует, что 18.08.2010 года действительно поступили денежные средства в размере 10000 рублей.
В соответствии со ст. 307 ГПК РФ в силу обязательство одно лицо - должник обязано совершить в пользу другого лица - кредитора определенное действие - в частность передать имущество, в данном случае имущество индивидуально определено, при этом кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности по передаче имущества.
В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается. Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство, предусматривающее день его исполнения должно быть исполнено в этот день. Срок исполнения рассматриваемого обязательства установлен согласно условий договора найма - 1.03.2010 года и в настоящее время истек. Обязательство не исполнено как следует из объяснений истца, доказательств обратного ответчиком не представлено, в телефонограмме ответчица пояснила, что документальных доказательств исполнения своего обязательства перед истцом о передаче ему ежемесячно в качестве платы за жилое помещение 12000 рублей у нее нет.
Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства о передаче индивидуально определенной вещи кредитор имеет право требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору.
Кроме того, суд принимает во внимание, что рассматриваемое обязательство является денежным и выражено в соответствии с требованиями ст. 140, 317 ГК РФ в рублях.
В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Принимая во внимание, что отношения сторон, а соответственно их совместные обязательства возникли и оформлены письменным договором найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что допустимыми и относимыми доказательствами исполнения ответчицей своих обязательств по договору найма могут быть лишь письменные доказательства, таковых доказательств, как следует из пояснений представителя истца и самой ответчицы не имеется.
Руководствуясь ст. 307, 309 - 310, 314, 317, 398 ГК РФ, ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать со Смаженко И.А., проживающей в г. Краснодаре, <адрес> в пользу Жукова В.Д. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 62000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2060 рублей.
Копию решения в трехдневный срок направить ответчику.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/.
Решение вступило в законную силу 31.12.2010 года.