ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского краяв составе:
Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
секретаря Исиченко О.В.,
с участием истца - Дзюба Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзюба Т.А. к Андриенко С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст. Михайловская, Курганинского района, Краснодарского края, ул. <адрес>.
В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований указала, что по говору дарения от 05.04.2006 года, ей принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу : ст. Михайловская, Курганинского района, Краснодарского края, ул. <адрес>. В домовладении с 18.09.2000 года зарегистрирован ответчик по делу Андриенко С.И., не являющийся членом её семьи, регистрация ответчика в ее домовладении является формальной, фактически он с 2001 года в данном домовладении не проживает. В настоящий момент она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи и ей необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением она не заключала.
Ответчик Андриенко С.И. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, телефонограммой сообщил о том, что исковые требования не признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.11/ ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил, в связи, с чем в соответствии с положениями ст. 167 ч. 3 - 4 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истицы и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно справки ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» /л.д.7/, копии договора дарения /л.д.14/, свидетельства о государственной регистрации права собственности /л.д.8/, жилое помещение расположенное по адресу : ст. Михайловская, Курганинского района, Краснодарского края, ул. <адрес>, принадлежит истице по делу.
Из копии паспорта ответчика /л.д.5-6/ усматривается, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца с 18.09.2000 года.
Из справки квартального комитета /л.д.9/ следует, что Андриенко С.И. с 2001 года не проживает фактически в жилом помещении истицы.
Согласно копии решения Курганинского районного суда от 28.10.2010 года /л.д.15-16/ в удовлетворении исковых требований Андриенко С.И. о признании за ним права собственности на данное жилое помещение отказано, данное решение вступило в законную силу 15.11.2010 года.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца - собственника жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, которому отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанное жилое помещение, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Михайловская, Курганинского района, Краснодарского края, ул. <адрес>.
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.192-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Андриенко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст. Михайловская, Курганинского района, Краснодарского края, ул. <адрес>.
Копию решения в течение трех дней направить ответчику.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/.
Решение вступило в законную силу 07.02.2011 года.