по делу № 2-238/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Курганинск 03 марта 2011 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савченко И.Д. к Кливцову А.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Савченко И.Д. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Кливцову А.К. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Истец Савченко И.Д. в судебном заседании пояснил, что он является собственником квартиры № <...> по ул.<...> в г. <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> года. Данную квартиру он купил у ответчика, который зарегистрирован в ней до настоящего времени, хотя по договору купли-продажи от <...> года, он должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Просит признать Кливцова А.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Ответчик Кливцов А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, был извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> № <...> от <...> года /л.д. 5/ Савченко И.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от <...> года /л.д. 6/.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от <...> года, заключенного между продавцом Кливцовым А.К. и покупателем Савченко И.Д., зарегистрированный в квартире ответчик обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора /л.д. 6/.
Согласно справке председателя квартального комитета № <...> ТОС Курганинского городского поселения Курганинского района от 10.02.2011 года Кливцов А.К. по адресу: <...> не проживает с октября 2008 года /л.д. 4/.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кливцова А.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Устюжин