5 апреля 2011 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Яконова В.В.
при секретаре Кузнецовой А.Ф.,
с участием истца Рапинчук П.Ф., представителя истца Полушина В.В., представителя ответчика - Асанова Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению Рапинчук П.Ф. к ООО «АгрогаранТ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рапинчук П.Ф. обратился в суд к ООО «АгрогаранТ» о признании права собственности на объекты недвижимости: бытовку с жилыми помещениями общей площадью 226,1 кв.м. литер Ж, проходную общей площадью 54,5 кв.м. литер Е,навес площадью 231,5 кв.м., сарай общей площадью 210 кв.м., железобетонное ограждение протяженностью 272 метра, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, ул.Степная,7.
В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме в обоснование пояснив, что 27" февраля 2008 года, между истцом и ответчиком - ООО «АгрогаранТ» в лице генерального директора Асанова Р.Х., действующего на основании Устава был заключен договор аренды земельного участка и строительства объектов, по которому истцу был передан в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, ул. Степная, 7.
По условиям указанного договора аренды истец должен был построить для ответчика за счет собственных денежных средств и материалов по проекту ответчика спорные объекты недвижимости. Данный договор был исполнен истцом в полном объеме. Строительство указанных объектов недвижимости было окончено 10 сентября 2008 года. 19.09.2008 года истцом было направленно ответчику уведомление об окончании строительства с предложением принять объекты недвижимости и возместить затраченные денежные средства на приобретение строительных материалов для строительства объектов недвижимости по адресу: 352430, Россия, Краснодарский край, г. Курганинск, ул. Степная,7, согласно предоставленных товарных чеков и накладных, в сумме 1517 603 (один миллион пятьсот семнадцать тысяч шестьсот три) рубля 35 копеек, а также оплатить денежную сумму в размере 365 000 рублей в за выполненную работу, с приложением Акта приема - передачи выполненных работ. Ответчик подписал Акта приема - передачи выполненных работ и не возражал против выставленной денежной суммы в размере 1 882 603,35 (Один миллион восемьсот восемьдесят две тысячи шестьсот три) рубля 35 копеек потраченной на материалы и за выполненную работу. В своем письме от 24.09.2008 года ООО «АгрогаранТ» выразило свое согласие в возмещении истцу указанной денежной суммы, при условии передачи им указанных объектов недвижимости. Объекты недвижимости были переданы истцом ответчику, которые он впоследствии оформил на себя, получив Разрешения на ввод в эксплуатацию от 24.11.2008 года № 47/2-2 на бытовку с жилыми помещениями (Л.Ж) и № 47/2-1 на Проходную (Л.Е). В связи с невозможностью произвести с истцом расчеты, ответчик предложил передать ему обратно спорные объекты недвижимости, вследствие чего, между ними 12.03.2010 года был заключен договор об отступном. По условиям данного договора они пришли к соглашению о прекращении всех обязательств Должника, вытекающих из договора аренды земельного участка и строительства объектов недвижимости N б/н от 27.02.2008 г. заключенного между ними, в связи с предоставлением Должником взамен исполнения этих обязательств отступного (передача недвижимости). Указанный договор об отступном от 12.03.2010 года вступил в силу с момента его подписания сторонами, ответчик передал истцу указанные объекты недвижимости по Акту приема-передачи. Однако переход права собственности на указанные объекты недвижимости подлежит государственной регистрации. Ответчик должен был зарегистрировать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости, получить свидетельства после этого не препятствовать в регистрации перехода права собственности. Но ответчик всячески уклонялся, от выполнения данного условия договора мотивируя это отсутствием денежных средств, истцом также неоднократно были направлены письма с просьбой о выполнении данного условия. По настоящее время документы необходимые для регистрации перехода права собственности мне Ответчиком не предоставлены.
Представитель ответчика - Асанова Р.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.
Заслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рапинчук П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на объекты недвижимости:
бытовку с жилыми помещениями общей площадью 226,1 кв.м. литер Ж, проходную общей площадью 54,5 кв.м. литер Е,
навес площадью 231,5 кв.м.,
сарай общей площадью 210 кв.м.,
железобетонное ограждение протяженностью 272 м.,
расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, ул.Степная,7.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Яконов В.В.