по делу № 2-552/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Курганинск 11 мая 2011 года Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М. при секретаре Медведевой О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Лисица Л.А. и Лисица С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Лисица Л.А. и Лисица С.М. о взыскании задолженности в размере 3 689 801 рубль 92 копеек, оплаченной госпошлины в сумме 30 649 рублей 01 копейки, об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. Представитель истца Павлючук С.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что 03.09.2007 года между ЗАО Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» и ответчиками Лисица Л.А. и Лисица С.М. был заключен кредитный договор № <...>, в соответствии с которым ЗАО КБ «ЕВРОТРАСТ» предоставил ответчикам, выступающим в качестве солидарных заемщиков, кредит в размере 2 750 000 рублей сроком на 108 месяцев, что подтверждается платежным поручением <...>. В соответствии с п. 3.1. договора за пользование кредитными средствами ответчик обязался уплачивать проценты из расчета 13,5 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования - приобретения жилого дома с земельным участком, расположенный по адресу: <...>, для индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок приобретены в общую совместную собственность ответчиков. Обеспечением исполнения обязательств ответчиков перед ЗАО КБ «ЕВРОТРАСТ» являлась ипотека вышеуказанного домовладения. Кредитным договором предусматривалось погашение кредита и процентов по нему путем ежемесячной уплаты аннуитентных платежей в размере 44 545 рублей 72 копейки. За несвоевременный возврат кредита и начисленных по нему процентов в соответствии с условиями кредитного договора подлежат уплате пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязательства по погашению кредита ответчиками не выполняются. Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить существующую задолженность, которые остались без ответа. По состоянию на 01.05.2011 года задолженность ответчика по кредитному договору № <...> от 03.09.2007 года составляет 3 689 801 рубль 92 копейки. В том числе: основной долг - 2 464 120 рублей 51 копейка, проценты за пользование кредитом - 553 826 рублей 86 копеек, пени за несвоевременное погашение кредита - 671 854 рублей 55 копеек. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю ЗАО КБ «Европейский трастовый банк». Законным владельцем Закладной в настоящее время является ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом». Просит взыскать солидарно с Лисица Л.А. и Лисица С.М. в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» задолженность по кредитному договору № <...> от 03.09.2007 года в размере 3 689 801 рубль 92 копейки.Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Ответчики Лисица Л.А. и Лисица С.М. в судебном заседании исковые требования признали полностью. Не возражают против взыскания с них в пользу истца, суммы задолженности по договору займа в размере 3 689 801 рубль 92 копейки, расходов по оплате госпошлины 30649 рублей и признания их прекратившими права пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает его подлежащим принятию. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие судом, позволяет вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в дальнейшем собирании доказательств по делу. решил: Принять признание иска ответчиками - Лисица Л.А. и Лисица С.М. и удовлетворить заявленные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Лисица Л.А. и Лисица С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскать солидарно с Лисица Л.А. и Лисица С.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» задолженность по кредитному договору Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, установив начальную продажную стоимость вышеуказанного жилого дома в размере 2 564 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, земельного участка в размере 479 000 (четыреста семьдесят девять тысяч) рублей. Прекратить право пользования Лисица Л.А. и Лисица С.М. жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <...>. Взыскать солидарно с Лисица Л.А. и Лисица С.М. в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» уплаченную госпошлину в сумме 30649 рублей 01 копейки. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней. Судья С.М. Устюжин
<...> - жилой дом, имеющий 1 этаж,
состоящий из пяти жилых комнат, общей площадью 189,80 кв.м., в том числе жилой площадью 111,90 кв.м.; земельный участок - площадью 800 кв.м., земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства установив начальную продажную стоимость вышеуказанного жилого дома в размере 2 564 000 рублей, земельного участка в размере 479 000 рублей. Прекратить право пользования Лисица Л.А. и Лисица С.М. жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: <...>. Взыскать солидарно с Лисица Л.А. и Лисица С.М. в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины, в размере 30649 рублей 01 копейки.
№ <...> от 03.09.2007 года в размере 3 689 801 (три миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот один) рубль 92 копейки.