К делу № 2- 609/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года г. Курганинск Курганинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В., истца - Борисовой Г.В., ответчика - Литвиненко Г.А., секретаря Исиченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Г.В. к Литвиненко Г.А. о признании сделки действительной и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действительным договора купли - продажи и признании права собственности на жилое помещение - 1/2 долю жилого дом в ст. Темиргоевской, <адрес>. В судебном заседании истица в обоснование заявленных исковых требований пояснила суду, что 3.03.2011 года приобрела по предварительному договору купли - продажи у П.Р.П. спорное жилое помещение за 150000 рублей. Все денежные средства она передала П.Р.П. полностью, они стали оформлять документы для регистрации сделки и 12.03.2011 года П.Р.П. умерла. Ответчик является сестрой умершей, других наследников нет и данное имущество не может быть включено в состав наследственной массы. В настоящее время другой возможности кроме как оформить свои права в судебном порядке у нее нет в связи со смертью продавца, в связи с чем просила признать заключенную ею с умершей сделку действительной и признать за ней право собственности на жилое помещение. Ответчик - Литвиненко Г.А. в судебном заседания не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что ее сестра действительно при жизни продала домовладение истцу и получила за него денежные средства, однако до конца оформить сделку не представилось возможным, поскольку сестра умерла. Представила суду письменный текст ходатайства о признании иска /л.д.21/. Представитель Курганинского отделу УФРС по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие, также не возражал против удовлетворения требований истицы /л.д.18-19/. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств. В материалах дела имеется предварительный договор купли - продажи 1/2 доли спорного жилого дома от 3.03.2011 года, согласно которого истица приобрела у Маринычевой Т.А. 1/2 долю домовладения в ст. Темиргоевской, <адрес> /л.д.6/. Отчуждаемый объект недвижимости принадлежал П.Р.П. на основании копий технического паспорта /л.д.4-5/, свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права собственности /л.д.7-8/. Согласно копии свидетельства о смерти П.Р.П. умерла 12.03.2011 года /л.д.22/. Из сведений нотариусов Курганинского нотариального округа /л.д.15-17, 23-27/ известно, что после смерти П.Р.П. с заявлениями о принятии наследства никто кроме ответчицы не обращался. Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, П.Р.П. имела жилое помещение на праве собственности и распорядилась им по своему усмотрению при жизни, однако сделка не была надлежащим образом оформлена в связи с ее смертью и суд считает возможным признать данную сделку действительной. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. В соответствии со ст. 165, ч. 2, 3 ГК РФ, если сделка, требующая нотариального удостоверения, государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной и вынести решение о регистрации сделки. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц, к материалам дела приобщен письменный текст признания ответчиком исковых требований /л.д.21/. Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении исковых требований. Право собственности Маринычевой Т.А. на жилое помещение подлежит прекращению в соответствии со ст. 17, 235 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 17, 161, 165, 218, 235 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 192 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание иска ответчиком - Литвиненко Г.А. и удовлетворить заявленные исковые требования истца - Борисовой Г.В.. Признать действительным предварительный договор купли - продажи 1/2 доли жилого дома в ст. Темиргоевской, Курганинского района, <адрес>, заключенный в г. Курганинске 25.06.2007 года между продавцом - Маринычевой Т.А. и покупателем - Борисовой Г.В. и признать за Борисовой Г.В. право собственности на жилое помещение - 1/2 долю жилого дома в ст. Темиргоевской, Курганинского района, <адрес>, общей площадью 52, 5 кв.м., состоящий из строений - литер А, а, под кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. Прекратить право собственности Маринычевой Т.А. на жилое помещение - 1/2 долю жилого дома в Темиргоевской, Курганинского района, <адрес>, общей площадью 52, 5 кв.м., зарегистрированное на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2011 года, серия 23 - АИ №, за записью регистрации №, выданное Курганинским филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной отделом УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Копию решения в трехдневный срок направить в Курганинский филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной отделом УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий / подпись/. Решение вступило в законную силу 07.06.2011 года.