по делу № 2-647/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курганинск                                                                              09 июня 2011 года

Судья Курганинского районного суда Краснодарского края      Устюжин С.М.

при секретаре                                     Медведевой О.И.,

с участием

помощника прокурора Курганинского района                          Белоконева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пономарева А.С. к Катышевой С.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Пономарев А.С. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Катышевой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и выселении.

Представитель истца Пономарева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что истец ее супруг, который является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. В октябре 2008 года она и Катышева С.А. заключили устную договоренность о продаже указанного домовладения за 800 000 рублей, которые та обязана была оплатить за домовладение до конца 2008 года. Предварительный договор купли-продажи между сторонами не заключался. По обоюдному согласию Катышева С.А. вселилась в домовладение совместно с членами своей семьи, до заключения договора купли-продажи. По вине ответчика договор между сторонами до настоящего времени не заключен ввиду отсутствия у той денежных средств на покупку дома. Ее супруг обращался к Катышевой С.А. с претензией о выселении из его дома в срок до 22.04.2010 года, но несмотря на это ответчик и члены ее семьи продолжают проживать в домовладении, от покупки которого ответчик отказывается, в то время как их семья вынуждена проживать на съемных квартирах и нести дополнительные расходы за их оплату. Кроме того, истец выплачивает проценты по договору ипотеки, но в домовладении не проживает и не имеет возможности пользоваться им, чем нарушаются его права как собственника. Просит признать Катышеву С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <...> по ул. <...>, выселить ее из указанного домовладения и взыскать все, понесенные Пономаревым А.С. судебные расходы.

Ответчик Катышева С.А. в судебном заседании пояснила, что она действительно заключила с супругой истца устную договоренность о купле-продаже домовладения в <...> по ул. <...>. Сначала Пономаревой Е.А. она передала 35000 рублей, потом еще 200000 рублей в качестве задатка и определили цену дома в 700000 рублей. Она неоднократно предлагала ей заключить предварительный договор купли-продажи, на что та отказывалась. В феврале 2011 года она вновь предложила ей заключить основной договор купли-продажи, но та сказала, что стоимость дома составит 800 000 рублей, а уже полученные 235000 рублей - плата за проживание. Но несмотря на это исковые требования признает в полном объеме и согласна добровольно выселиться с членами семьи из домовладения № <...> по ул.<...> в <...>.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

         В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

Признание иска ответчиком принято судом, оно не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком Катышевой С.А..

Признать Катышеву С.А., <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселить из указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                   С.М. Устюжин