К делу № 2-639/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курганинск 21 июня 2011 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего- судьи Кришталюк Д.В.,

секретаря Исиченко О.В.,

истца - Шацкой Р.С.,

представителя ответчика -

администрации Михайловского сельского поселения Дмитриева А.А.,

третьих лиц без самостоятельных исковых требований - Л.Л.Л., В.В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шацкой Р.С. к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом в ст. Михайловской, ул. Острецова, №, расположенный на арендуемом ею земельном участке, предназначенном для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика и третьи лица - Л.Л.Л., В.В.В., являющиеся собственниками смежных земельных участков и жилых домов также исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов о признании права собственности подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, если она возведена лицом, в собственности либо пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, а также в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора аренды /л.д.10-12/, постановления главы администрации МО Курганинский район /л.д.13-14/ земельный участок в ст. Михайловской, ул. Острецова, №, площадью 454 кв.м., на котором возведено самовольное строение, находится в аренде у истицы, целевым назначением участка является размещение домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно акта обследования МУП МО Курганинский район «Архитектурно - градостроительный центр» /л.д.16/ выстроенный жилой дом построен в соответствии с требованиями СНиП, сохранение строения не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В судебном заседании собственники смежных земельных участков и домовладений - Л.Л.Л., В.В.В. не возражали против сохранения построенного истицей домовладения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства дела, то, что самовольное строение находится на земельном участке, арендуемом истицей и целевое назначение земельного участка не изменилось, соответствие самовольного строения всем строительным нормативам подтверждается техническим заключением ГУ МПСБ «Курганинское» /л.д.18-26/, суд считает возможным признать право собственности на данные строения за истцом, угрозы для жизни и здоровья граждан сохранение данных самовольных построек не создает ввиду их полного соответствия всем требованиям СНиП.

Исходя из изложенного следует, что требования истицы являются законными и обоснованными, она осуществила самовольное строение жилого дома на арендуемом ею земельном участке в соответствии с целевым назначением данного участка, представитель ответчика и смежные совладельцы не возражали против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данные самовольные строения.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шацкой Р.С. право собственности на самовольное строения - жилой дом в ст. Михайловской, ул. Острецова, № - строение литер В, общей площадью 91, 8 кв.м., жилой площадью 54, 4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 454 кв. м, под кадастровым №.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий /подпись/.

Решение вступило в законную силу 04.07.2011 года.