К делу № 2-840/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

истца -Горохова А.И.,

секретаря Исиченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горохова А.И. к администрации Темиргоевского сельского поселения о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - жилой дом в ст. Темиргоевской, ул. Подгорная, №.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных исковых требований пояснил суду, что 12.11.2004 года приобрел по договору купли - продажи у П.П.П. спорное жилое помещение, по документам он значился как административное здание, хотя постановлением главы администрации Темиргоевского сельского округа от 23.08.2004 года был утвержден акт приемки в эксплуатацию данного строения именно как жилого дома. Однако П.П.П. не оформил это документально, в связи с чем в настоящий момент строение значится как административное здание, являясь фактически жилым домом, в связи с чем он не может прописаться в данном домовладении. Просил признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомил о невозможности прибыть в судебное заседание, против удовлетворения исковых требований Горохова не возражал /л.д.24/.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В материалах дела имеется договор купли - продажи от 12.11.2004 года между истцом и П.П.П., согласно которого истец приобрел у П.П.П. по договору мены комплекс зданий и сооружений, в том числе и административное здание -литер А, А 1, ст. Темиргоевской, ул. Подгорная, № /л.д.4-5/.

01.01.1998 года администрацией г. Курганинска П.П.П. было разрешено переоборудование производственного здания под жилое /л.д.9/.

Согласно постановления главы администрации Темиргоевского сельского округа от 23.08.2004 года /л.д.6/ и акта приемки в эксплуатацию /л.д.7-8/ переоборудование административного здания в жилой дом произведено и окончено, дом принят в эксплуатацию.

Право собственности истца на административное здание зарегистрировано в установленном законом порядке - копия свидетельства о государственной регистрации /л.д.10/.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, П.П.П. имея производственное здание, получил в установленном законом порядке разрешение на переоборудование его в жилое помещение, осуществил данное переоборудование, жилое помещение было принято в эксплуатацию органом муниципальной власти в рамках его полномочий, однако на момент сделки с истцом, не зарегистрировал право собственности на данное помещение, имевшего статус и фактически являющегося жилым домом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены.

При вынесении решения судом также учитывается признание иска представителем ответчика, которое не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении исковых требований. Право собственности Горохова А.И. на административное здание подлежит прекращению в соответствии со ст. 17, 235 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 17, 218, 235 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Темиргоевского сельского поселения Курганинского района и удовлетворить заявленные исковые требования истца - Горохова А.И..

Признать за Гороховым А.И. право собственности на жилое помещение - жилой дом в ст. Темиргоевской, Курганинского района, ул. Подгорная, №, общей площадью 157, 1 кв.м., жилой площадью 46, 5 кв.м., состоящий из строений - литер А, А1, а, сарай - литер Г-1 размером 17, 4 х 7, 8 м., сарай литер Г-3 с подвалом размером 5 х 3, 5 м., сарай литер Г-5, размером 10,5 х 6, 55 м, сарай литер Г- 4, размером 4,95 х 3, 95 м., сарай литер Г-7 размером 5, 25 х 4, 1 м., сарай литер Г-9 размером 20, 8 х 7, 55 м., уборную литер Г- 10, размером 1 х 1 м.

Прекратить право собственности Горохова А.И. на административное здание в Темиргоевской, Курганинского района, Краснодарского края, ул. Подгорная, №, общей площадью 165, 2 кв.м., зарегистрированное на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2004 года, серия 23 - АБ №, за записью регистрации №, выданное Курганинским отделом УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Копию решения в трехдневный срок направить в Курганинский отдел УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий / подпись /.

Решение вступило в законную силу 22 июля 2011 года.