РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года                                               город Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.Ю.,

при секретаре Фатеевой И.М.,

а также с участием:     

истца      Аверина М.М.,

представителя истца Петлицыной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аверина М.М. к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на домовладение,

                                                                    установил:

Аверин М.М. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на домовладение, расположенное по <...> <...> являющееся самовольным строением, общей площадью 65,60 кв.м.

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена К.

       В судебном заседании представитель истца - адвокат Петлицына А.Б. поддержала исковые требования своего доверителя, пояснив, что ее доверитель в 1975 году за свои денежные средства и путем личного трудового участия начал строительство жилого дома без соответствующей разрешительной документации на земельном участке по <...>. В построенном доме проживает со своей семьей на протяжении 30-ти лет. Не имеет возможности узаконить свои права на дом, иначе, чем в судебном порядке, поскольку Администрация Курганинского городского поселения Курганинского района не правомочна решать подобного рода вопросы в связи с тем, что действующее законодательство не предоставляет административным органам права принимать решения о сносе или сохранении самовольных построек, о признании на них права собственности. Дела по таким вопросам рассматриваются в суде по месту возведения соответствующих строений. Просила признать за ее доверителем право собственности на домовладение, поскольку оно расположено на земельном участке, назначение которого - земли под домами индивидуальной жилой застройки, домовладение существует длительное время, не нарушает прав иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровья гражданам.

    Истец Аверин М.М. дал аналогичные пояснения и просил признать за ними право собственности на домовладение по <...>.

    К. в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения иска.

    Выслушав объяснение истца, его представителя, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

      Право собственности на самовольное строение не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, то, что целевое назначение земельного участка, на котором находится самовольное строение, - земли под домами индивидуальной жилой застройки, суд считает возможным признать право собственности на данное строение за истцом, угрозы для жизни и здоровья граждан сохранение данной самовольной пристройки не создает ввиду длительности фактического проживания истца в данном домовладении.

      Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    При принятии решения по делу о признании права собственности на самовольное строение, суд принял во внимание признание исковых требований третьим лицом, данное признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольное строение.

На основании изложенного и руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        решил:

Признать за Авериным М.М. право собственности на домовладение в <...> <...> общей площадью 65,60 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                     А.Ю. Ищенко