ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года                                                                                          город Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.Ю.,

при секретаре Фатеевой И.М.,

а также с участием:

истицы     Сухаревой Г.Е.,

помощника прокурора Белоконева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухаревой Г.Е. к Тяжелковой Е.Н. и Власову Д.Е. о выселении,

                 установил:

Сухарева Г.Е. обратилась в суд с иском к Тяжелковой Е.Н. и Власову Д.Е. о выселении из домовладения <...>, расположенного по <...> <...> <...>.

По утверждению в судебном заседании Сухаревой Г.Е., 8 октября 2001 года она заключила договор купли-продажи указанного дома и земельного участка по этому же адресу, в 2010 году получила свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости. С 2003 года в домовладении проживают ответчики, которые не поставлены на регистрационный учёт. В связи с чем, истица не имеет возможности проживать в своём доме. Сухарева Г.Е. неоднократно предупреждала ответчиков о необходимости покинуть не принадлежащее им домовладение, но получала отказы. На письменное предупреждение о выселении ответчики также не среагировали. В случае удовлетворения иска истица просила не взыскивать с ответчиков судебные расходы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Курганинского района, юриста 3 класса Белоконева И.В., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

     Из материалов дела усматривается, что истица приобрела право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по <...> <...> на основании договора купли-продажи от 8 октября 2011 года (л.д. 4), зарегистрировав право в установленном законом порядке 22 января 2010 года, что подтверждено свидетельствами (л.д. 5 и 6).

Договор купли-продажи от 8 октября 2001 года заключался истицей в несовершеннолетнем возрасте с согласия законного представителя - Власова Е.Я. (отец истицы).

На момент заключения указанного договора брак между Власовым Е.Я. и матерью истицы - ответчицей по делу был расторгнут, что подтверждено справкой, из которой следует, что брак расторгнут 2 июня 1986 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из приведенной выше правовой нормы следует также, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в домовладении <...> по <...>, и это право должно быть прекращено. Ответчиками суду не представлены достоверные доказательства, подтверждающие их право пользования жилым помещением в домовладении <...>. По указанным причинам у суда нет оснований полагать, что право пользования жилым помещением может быть за ответчиками сохранено на определенный срок, нет оснований обязывать истицу обеспечить ответчиков иным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что истица на законных основаниях, не оспоренных ответчиками либо иными лицами, приобрела право собственности на домовладение и земельный участок по <...>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

С момента приобретения права собственности истица никогда не отказывалась от пользования указанным жилым помещением. Предпринимала законные способы пользования им - неоднократно просила ответчиков покинуть домовладение, направила ответчикам письменное уведомление об освобождении жилого помещения, что не привело к какому-либо положительному результату.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что право пользования жилым помещением ответчиков прекращено по основаниям, указанным в ст. 35 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения - истица установила ответчикам срок, в течение которого они должна освободить домовладение <...> по <...>, что подтверждено письменным уведомлением о получении указанного уведомления ответчиками (л.д. 9 и 12). Ответчики не освободили домовладение в срок, указанный истицей.

По указанной причине Сухарева Г.Е. законно и обоснованно обратилась в суд с иском в защиту своих прав (л.д. 1).

Суд считает, что у ответчиков имеются все основания пользоваться иным жилым помещением. Доказательств невозможности проживания в ином домовладении ответчиками суду не представлено. Это обстоятельство позволяет сделать вывод, что отсрочка либо предоставление иного жилого помещения при выселении ответчиков из не принадлежащего им домовладения не имеет под собой законных оснований.

На основании изложенного и руководствуясь стст. 194-198 и 234-237 ГПК РФ, суд

                                                                         решил:

Выселить Тяжелкову Е.Н., <...> года рождения, и Власова Д.Е., <...> года рождения, проживающих по адресу: <...>, <...>, <...>, из домовладения, расположенного по адресу: <...>, <...> <...>.

Копию настоящего решения выслать ответчикам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Курганинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.       

Председательствующий             А.Ю. Ищенко