По делу № 2-870/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2011 г.                                                                                              г. Курганинск

Судья Курганинского районного суда                                                            Любаков А.П.

при секретаре                                                                                                     Ильиной И.П.

с участием представителя ответчика адвоката                                               Жидковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко Ю.В. к Алиханян А.М., Алиханян Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что является собственником жилого дома по адресу: <......>. По данному адресу зарегистрированы ответчики по делу, члены семьи прежнего собственника. После заключения договора купли-продажи в 2007 г. ответчики в доме не проживают, уехали в неизвестном направлении и место жительства в настоящее время неизвестно. Считает, что нарушаются права собственника жилого помещения, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу лиц зарегистрированных в доме и не может распорядится своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мащенко И.А., поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства в настоящее время неизвестно.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, считает необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Жидкова О.А., действующая на основании удостоверения и ордера, считает иск подлежащим разрешению на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.08.2007 г. Нестеренко Ю.В. является собственником жилого дома по адресу: <......>.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, а именно, что ответчики зарегистрированные в жилом доме принадлежащем истцу, с 2007 г. не проживают по указанному адресу, являются членами семьи прежнего собственника, вследствие чего утратили право пользования жилым помещением, данные обстоятельства подтверждаются доводами и пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей Долговой Т.В., Кузовковой Н.В., договором купли-продажи жилого дома, выпиской по жилому помещению и другими исследованными материалами дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 83 ЖК РФ, 288 ГК РФ, 50, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Алиханян А.М., <......> г.р. и Алиханян Г.М., <......> г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <......>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.

Судья