Дело №2-1052/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2011 г.                                                                            г. Курганинск

Судья Курганинского районного суда                                                Любаков А.П.

при секретаре                                                                                         Ильиной И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Михайловой Л.М. к СПК "Петропавловский" о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру. В обоснование указав, что <...> приобрела у ответчика по договору купли продажи <...> ст. <...>, за 32 530 рублей. Обязательство по договору выполнила, сделку оплатила полностью, фактически имущество было принято, сделка совершена в надлежащей форме, она проживает в квартире, оплачивает все коммунальные платежи. Но, т.к. ответчик уклоняется от государственной регистрации, зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям и пояснила, что квартира по ордеру была предоставлена ее мужу в 1980 году. С этого времени она постоянно проживает в ней.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, был уведомлен надлежащим образом. Возражений по существу иска не предоставил.

Выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные предоставленными суду доказательствами.

В соответствии с частью 3 статьи 165 ГК РФ, #G0 если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно договору купли продажи от <...> истец приобрел у ответчика <...> ст. <...>, за 32 530 рублей. Условия по сделке истец выполнил полностью. Сделка совершена в надлежащей форме, в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ, имущество было передано покупателю.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, более 15-ти лет, обязательства по указанному договору истцом выполнены полностью, это подтверждается доводами и пояснениями истца в судебном заседании, ордером на получение квартиры, выписками из похозяйственных книг, не оспаривается представителями ответчика и третьих лиц, сделка совершена в надлежащей форме, имущество истцом было принято.

Ответчик, по различным причинам, уклоняется от регистрации сделки, вследствие чего нарушаются права покупателя, добросовестно исполнившего все обязательства по сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 ГПК РФ, 234 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать сделку заключенную <...> между СПК "Петропавловский" и Михайловой Л.М. по купле-продаже <...> ст. <...>, действительной.

Признать за Михайловой Л.М. -<...> года рождения право собственности на двухкомнатную квартиру, Литер А, общей площадью 48,9 кв.м., в т.ч. жилой 28,4 кв.м., <...> в <...> ст. <...>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.

Судья