Дело №2-1235/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2011 г.                                                                            г. Курганинск

Судья Курганинского районного суда                                                Любаков А.П.

при секретаре                                                                                         Ильиной И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вовченко А.Я., Вовченко О.А. к Краснодарской дистанции гражданских сооружений о признании договора передачи жилого помещения в долевую собственность действительным и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании договора передачи жилого помещения в долевую собственность действительным и признании права собственности на квартиру. В обоснование указав, что в июле 1976 года Вовченко А.Я. как работнику ж/д ст. "Курганная" с учетом всех членов семьи была предоставлена трехкомнатная <...>. 21.01.2002 года они приватизировали квартиру, заключив договор передачи жилого помещения в долевую собственность, уплатив все необходимые расходы. Обязательства по договору выполнили, фактически имущество было принято, сделка совершена в надлежащей форме, они проживают в квартире, оплачивают все коммунальные платежи. Но, т.к. ответчик уклоняется от государственной регистрации, зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Колчанова Т.Я., поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о месте и времени был уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, получение которой подтверждается ходатайством ответчика, сведений о причинах неявки не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.     

Согласно определению суда от 18.11.2011 г. данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные предоставленными суду доказательствами.

В соответствии с частью 3 статьи 165 ГК РФ, #G0 если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно договору передачи жилого помещения в долевую собственность от 21.12.2002 г. путем приватизации, ответчик передал, а истцы приобрели права на трехкомнатную квартиру № <...>. Условия по сделке истцы выполнили полностью. Сделка совершена в надлежащей форме, в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ, имущество было передано.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, что обязательства по указанному договору истицами выполнены полностью, фактически имущество было принято, сделка совершена в надлежащей форме, это подтверждается доводами и пояснениями представителя истцов в судебном заседании, квитанцией об оплате за приватизацию, техническим паспортом и другими исследованными материалами дела. Ответчик, по различным причинам, уклоняется от регистрации права, вследствие чего нарушаются права истцов, добросовестно исполнивших все обязательства.

При этом судом также принимается во внимание, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным с 1976 года.

При удовлетворении требования о признании права собственности, суд учитывает, что один из участников общей долевой собственности Вовченко В.А. умерла <...> г. (свидетельство о смерти л.д.9), вследствие чего у истцов возникли права наследования принадлежащей ей доли, в соответствии со статьями 1111, 1112,1142 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,234-237 ГПК РФ, 234 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи жилого помещения в долевую собственность от 21.12.2002 г. между Домойправлением-42, Туапсинской дистанции гражданских сооружений, филиал ДорРЭЦ СКЖД и Вовченко А.Я., Вовченко В.А., Вовченко О.А. ,в виде <...>, действительным.

Признать за Вовченко А.Я., <...> г.р. право собственности на 1/2 долю трехкомнатной <...> <...>

Признать за Вовченко О.А. , <...> г.р. право собственности на 1/2 долю трехкомнатной <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств свидетельствующих об уважительности причин неявки.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья