Дело № 2-1234/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«5» декабря 2011 г.                                                                           г. Курганинск

Судья Курганинского районного суда                                            Любаков А.П.

при секретаре                                                                                     Ильиной И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рулева В.И. к ЗАО "Воздвиженское" о взыскании арендной платы по договору и иску ЗАО "Воздвиженское" к Рулеву В.И. о взыскании выплаченной арендной платы

УСТАНОВИЛ:

Рулев В.И. обратился в суд с иском к ЗАО "Воздвиженское" о взыскании арендной платы по договору аренды. В обоснование указал, что он является собственником 42 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым <...>. 4.08.2006 г. между ним и ЗАО "Воздвиженское" был заключен договор аренды. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что ЗАО "Воздвиженское" обязалось выплачивать арендную плату в виде зерна (пшеницы и ячменя) до 1 сентября. За 2010-2011 сельскохозяйственный год ЗАО "Воздвиженское" не выплатило арендную плату из расчета зерна пшеницы IV класса 1250 кг на 1 долю, что составляет 52500 кг и зерна ячменя 1250 кг на 1 долю, что составляет 52500 кг. В денежном выражении общая сумма задолженности по арендной плате составляет 525 000 рублей.

ЗАО "Воздвиженское" обратилось в суд с иском к Рулеву В.И. о взыскании выплаченной арендной платы. В обоснование указав, что в соответствии с договором аренды от 4.08.2006 г. между ЗАО "Воздвиженское" и Рулевым В.И. ЗАО "Воздвиженское" обязалось выплачивать ежегодно арендную плату в виде зерна по 1000 кг на 1 долю. Однако фактически Рулеву В.И. за период с 2006 по 2010 гг. было выплачено по 9000 кг зерна на 1 долю за 4 года. При этом 4000 кг зерна выплачивались в качестве предоплаты в счет будущего договора аренды до 2014 года. Общая сумма предоплаты составила 67 000 кг зерна.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Гончаров В.Г. поддержал заявленные исковые требования и просит взыскать с ЗАО "Воздвиженское" общую сумму задолженности по арендной плате 525 000 рублей, судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины 8650 рублей, оплате услуг представителя 15000 рублей, оформление доверенности 1000 рублей. Заявленные ЗАО "Воздвиженское" исковые требования не признал.

Представитель ЗАО "Воздвиженское", по доверенности Кочетков Н.Н., возражал против удовлетворения иска Рулева В.И., т.к. Рулев В.И. получил большую арендную плату, чем предусмотрено договором аренды. На этом основании просит взыскать с Рулева В.И. 67 000 кг зерна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные сторонами исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно договору аренды от 4.08.2006 г. между ЗАО "Воздвиженское" и Рулевым В.И. ЗАО "Воздвиженское" обязалось выплачивать ежегодно арендную плату в виде зерна по 1000 кг на 1 долю.

Из ведомостей на выдачу зерна следует, что Рулевым В.И. было получено за 2007 год (17 долей) - 33550 кг. зерна (по п.2.1 договора 17 000 кг), за 2008 год (19 долей) - 37550 кг. зерна (по п.2.1 договора 19 000 кг), за 2009 год (31 доля) - 31 000 кг. пшеницы и 31 000 кг. ячменя (по п.2.1 договора 31 000 кг), за 2010 год (36 долей) - 36 000 кг. пшеницы и 36 000 кг. ячменя (по п.2.1 договора 36 000 кг).

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от 21.01.2011 г. и приказу по ЗАО "Воздвиженское" от 27.07.2011 г. в 2011 году, в счет нераспределенной прибыли выдавать собственникам земельных долей 2500 кг зерна.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сторонами не предоставлено доказательств в обоснование своих требований.

Исходя из вышеуказанных условий договора аренды, приказа по ЗАО "Воздвиженское" от 27.07.2011 г., количества земельных долей Рулева В.И., фактически полученного размера арендной платы, суд пришел к выводу, что у Рулева В.И. отсутствуют основания для получения арендной платы за 2011 год, т.к. указанное им количество, было фактически выбрано за предыдущие годы.

При этом основания для взыскания с Рулева В.И. 67 000 кг. зерна в пользу ЗАО "Воздвиженское", отсутствуют, т.к. Рулев В.И. не получал арендной платы за 2011 год, в размере установленном приказом по ЗАО "Воздвиженское" от 27.07.2011 г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 310,315 ГК РФ, 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Рулева В.И. к ЗАО "Воздвиженское" о взыскании арендной платы по договору, отказать.

В удовлетворении иска ЗАО "Воздвиженское" к Рулеву В.И. о взыскании выплаченной арендной платы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение десяти дней со дня составления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 5 декабря 2011 года.

Судья