К делу № 1-54/2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курганинск 20 января 2012 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

секретаря Исиченко О.В.,

истца - Цибеленко Э.П.,

представителя истца - адвоката Крючковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цибеленко Л.П. к СПК «Северный» о признании сделки действительной и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании действительным договора купли - продажи и признании права собственности на недвижимое имущество - сарай для тракторов отделения № СПК «Северный», с пристройкой - Литер А, а, общей площадью 1008, 7 кв.м.

В судебном заседании истица и ее представитель в обоснование заявленных исковых требований суду пояснили, что 5.08.2009 года истица приобрела у ответчика данное недвижимое имущество за 50000 рублей. Деньги оплатила полностью и внесла их в кассу предприятия. В настоящий момент она не может зарегистрировать за собой право собственности на данные объекты, поскольку у СПК «Северный» отсутствуют правоустанавливающие документы, а имеющихся у него документов недостаточно для регистрации в регистрационной службе, кроме того, представитель ответчика не является в регистрационную службу. Просили признать за истицей право собственности на приобретенный объект недвижимости.

Представитель ответчика - СПК «Северный» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о признании исковых требований истца с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, финансовых претензий к истице не имеет /л.д.31/.

Истица не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и заинтересованного лица.

Представитель заинтересованного лица без самостоятельных исковых требований - Курганинского отдела УФРС РФ по Краснодарскому краю был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.29-30/.

В соответствии со ст. 167, ч. 4 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав представленные материалы дела, заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли - продажи спорное недвижимое имущество было продано истице ответчиком за 50000 рублей /л.д.9/.

Из платежных документов следует, что истец оплатил ответчику стоимость спорного объекта недвижимости в полном объеме и деньги поступили в кассу ответчика /л.д. 8, 10/.

В материалах дела имеются предложения истицы ответчику о явке в регистрирующий орган для регистрации сделки, оставленные без ответа ответчиком /л.д.24 - 25/.

Согласно справки о балансовой принадлежности /л.д. 4/, копии технического паспорта / л.д. 15 - 23/, ответчик является собственником отчуждаемого объекта недвижимости.

Из акта о выполненных работах /л.д.32/, составленного и подписанного ответчиком, следует, что истица после приобретения объекта недвижимости произвела капитальный ремонт данного имущества.

В соответствии со ст. 162, ч. 2, 3 ГК РФ если сделка, требующая нотариального удостоверения, государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной и вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст. 218, ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено иным лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При вынесении решения по делу судом учитывается признание иском ответчиком, данное признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 162, 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком - СПК «Северный» и удовлетворить заявленные исковые требования истца - Цибеленко Э.П.

Признать действительным договор купли - продажи недвижимого имущества, заключенный между покупателем - Цибеленко Э.П. и продавцом - СПК «Северный» 5.08.20089 года в пос. Северном, Курганинского района, Краснодарского края и признать за Цибеленко Э.П. право собственности на недвижимое имущество сарай для тракторов отделения № СПК «Северный» с пристройкой, строения - литер А, а, общей площадью 1008, 7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 22 116 кв.м..

Копию решения в трехдневный срок выслать ответчику, заинтересованному лицу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий / подпись/.

Решение вступило в законную силу 21.02.2012 года.