Дело № 2-123/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«7» февраля 2012 г.                                                                                         г. Курганинск

Судья Курганинского районного суда                                                           Любаков А.П.

при секретаре                                                                                                    Ильиной И.П.

с участием представителя ответчиков адвоката                                            Жидковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заруднего А.Н. к Котенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <...> "А". По данному адресу, при прежнем собственнике, был зарегистрирован ответчик по делу, который там не проживает. Считает, что нарушаются его права как собственника жилого помещения, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу лиц зарегистрированных в доме и не может распорядится своим имуществом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства в настоящее время неизвестно.

Суд, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката Жидкову О.А. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Жидкова О.А., действующая на основании удостоверения и ордера возражала против удовлетворения иска, однако доказательств в обоснование своих возражений суду не предоставила.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником домовладения по адресу: <...> "А".

Судом определены юридически значимые обстоятельства, а именно, что ответчик зарегистрированный в жилом доме принадлежащем истцу, не проживает по указанному адресу, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением, данные обстоятельства подтверждаются доводами и пояснениями истца, показаниями свидетелей Кремнева Н.И., Галенко П.А., договором купли-продажи и другими исследованными материалами дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 11,83 ЖК РФ, 288,292 ГК РФ, 50, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Котенко В.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья