Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«14» марта 2011 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Яконова В.В.
при секретаре Кузнецовой А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по исковому заявлению Белоусовой Н.Е. к Лютанову Н.В. об обязанности Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав Лютанова Николая Викторовича на земельный участок, расположенный в г.Курганинске, Краснодарского края, <адрес> и прекращении права собственности правообладателя данного земельного участка Лютанова Н.В., а так же обязанности Курганинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г.Курганинске, Краснодарского края, ул. <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Белоусова Н.Е. обратилась в суд с иском к Лютанову Н.В. об обязанности Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав Лютанова Н.В. на земельный участок, расположенный в г.Курганинске, Краснодарского края, ул. <адрес> и прекращении права собственности правообладателя данного земельного участка Лютанова Николая Викторовича, а так же обязанности Курганинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г.Курганинске, Краснодарского края, ул. <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель Богданова Т.Н., поддержали требования и в обоснование пояснили, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок в г. Курганинске, ул. <адрес>. Данный земельный участок ранее был сформирован из земельного участка, расположенного по ул. <адрес>. В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу по иску Лютанова Н.В. к Белоусовой Н.Е., прошедшего в 2010 году, истице стало известно, что за Лютановым Н.В. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г.Курганинске, Краснодарского края, ул. <адрес>. Однако данный земельный участок фактически не существует и не принадлежит Лютанову Н.В., так как накладывается на земельный участок по ул. <адрес>. Данное обстоятельство было установлено решением Курганинского районного суда от 29 октября 2010 года, вступившего в законную силу. В связи с чем у истицы имеется угроза нарушения ее прав со стороны Лютанова Н.В.
Ответчик и его представитель Логинов А.А. возражали против иска, суду пояснив, что участок по ул. <адрес> и по ул. <адрес>, действительно является одной и той же землей, но Лютанов на законных основаниях получил право собственности на этот участок. Ни какой угрозы нарушения прав истицы не существует.
Представители привлеченных судом третьих лиц Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и Курганинского филиала Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не возражали против исковых требований, суду пояснив, что в данном случае, если происходит наложение земельных участков, фактически не существующий участок подлежит снятию с кадастрового учета и все права на него прекращаются.
Выслушав стороны, их представителей, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ …Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом…
Статья 167 ГК РФ предусматривает, что … Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения…
Согласно ст. 168 ГК РФ …Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения…
Данные нормы так же могут быть применены по аналогии и к актам государственных органов и органов местного самоуправления.
Судом установлено, из объяснений сторон, их представителей, материалов дела (л.д.7-15,24-50), что земельный участок, расположенный в г. Курганинске, по ул. <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок с адресом г. Курганинск, ул. <адрес>, с кадастровым номером № налагаются друг на друга и по сути фактически являются одним и тем же земельным участком. Так же из указанного установлено, что истице принадлежит земельный, участок по ул. <адрес> на праве собственности, а ответчику земельный участок по адресу ул. <адрес> с кадастровым номером № фактически не принадлежит, он лишь формально титульный собственник не существующего земельного участка. Свидетельство о праве на наследство в части указания на расположение перешедшего дома на данном земельном участке и свидетельство о государственной регистрации права на указанный участок с кадастровым номером №, как акт уполномоченных органов являются ничтожными и не порождают юридических последствий. Данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу решением суда (л.д.7-14), следует из вышеприведенных норм и обстоятельств и повторному доказыванию не подлежит.
Из статьи 17 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что …Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности ответчика на фактически не существующий земельный участок подлежит прекращению и земельный участок снятию с государственного кадастрового учета.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом того, что требования истицы удовлетворены в полном объеме с ответчика подлежат взысканию расходы в виде оплаты государственной пошлины (л.д. 4 ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Белоусовой Н.Е..
Обязать Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав Лютанова Н.В. на земельный участок, расположенный в г.Курганинске, Краснодарского края, ул. <адрес> с кадастровым номером № и прекратить право собственности правообладателя данного земельного участка Лютанова Н.В. на этот участок.
Обязать Курганинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г.Курганинске, Краснодарского края, ул. <адрес>.
Взыскать с Лютанова Н.В. в пользу Белоусовой Н.Е. оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ