К делу № 2-15/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года город Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Ищенко А.Ю.,
при секретаре Фатеевой И.М.,
а также с участием:
истицы Нестеренко О.Н.,
представителя истицы Беседа М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеренко О.Н. к Ежонковой О.В. о разделе наследственного имущества,
установил:
Нестеренко О.Н. обратилась в суд с иском к Ежонковой О.В. о разделе наследственного имущества в виде домовладения, расположенного по адресу: <...>, с пристройкой, с вспомогательными сооружениями в равных долях, определении порядка пользования дворовой территорией и земельным участком.
По утверждению истицы в ходе судебного заседания, в 2008-2009 годах она и ответчица оформили наследство по 1/2 доле на одноэтажный жилой дом лит. «А,а» с пристройкой общей площадью 59,5 кв.м. и вспомогательными строениями по адресу: <...> на земельном участке площадью 717 кв.м., находящемся в пользовании. Истица неоднократно обращалась к ответчице с письменным предложением о разделе наследственного имущества, однако соглашения между ними достигнуть не было. Просила суд разделить указанное домовладение с пристройкой и надворными сооружениями в равных долях, определить порядок пользования дворовой территорией и земельным участком на двух совладельцев с учетом равных долей.
В ходе судебного заседания, с учётом заключения эксперта, истица просила выделить ей в собственность часть дома для второго совладельца, с учётом этого определить порядок пользования земельным участком.
Представитель истицы Беседа М.А., действующая на основании доверенности, поддержала свою доверительницу.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не сообщила суду об уважительности причин неявки, не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав истицу и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела усматривается, что раздел домовладения <...> по <...> на двух совладельцев в равных долях технически невозможен из-за большого износа строительных конструкций жилого дома.
Согласно заключению эксперта от 8 февраля 2011 года возможен вариант реального раздела домовладения общеполезной площадью 59,5 кв.м. с отступлением от юридических долей в праве собственности на домовладение.
Свидетельствами о праве собственности подтвержден факт регистрации за истицей 1/2 доли в общей долевой собственности (л.д. 8).
В соответствии со ст. 35 ЗК при переходе права собственности на строение определение порядка пользования участком производится с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Суд принимает во внимание нуждаемость истицы в спорном домовладении, состояние ее здоровья и иные исследованные судом обстоятельства, считает возможным разделить домовладение с отступлением от равных долей в праве собственности, выделив в собственность истице, большую долю. С учётом этого определить порядок пользования земельным участком согласно заключению эксперта от 8 февраля 2011 года. На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, стст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, между Нестеренко О.Н. и Ежонковой О.В..
Выделить в собственность Нестеренко О.Н. следующие строения (с учётом заключения эксперта от 8 февраля 2011 года): жилую комнату № 1 площадью 15,2 кв.м, жилую комнату № 2 площадью 7,7 кв.м, кухню № 1 площадью 5,2 кв.м, коридор № 2 площадью 4,4 кв.м. Общая выделяемая площадь равна 32,5 кв.м. Из хозяйственных построек: гараж литер «Г2», сарай литер «Г4», навес литер «Г7», часть забора лит. «1».
Выделить в собственность Нестеренко О.Н. следующие строения (с учётом заключения эксперта от 8 февраля 2011 года): жилую комнату № 4 площадью 17,90 кв.м. и жилую комнату № 3 площадью 9,1 кв.м. Общая выделяемая площадь равна 27,0 кв.м. Из хозяйственных построек: летнюю кухню литер «Г», пристройку к летней кухне литер «Г1», баню литер «Г3», часть забора лит. «1».
В общее пользование Нестеренко О.Н. и Ежонковой О.В. выделить (с учётом заключения эксперта от 8 февраля 2011 года) инженерные коммуникации: линии газоснабжения и электроснабжения, скважину, колонку, ворота, калитку.
Обязать Нестеренко О.Н. (с учётом заключения эксперта от 8 февраля 2011 года) переоборудовать отопительную систему, заложить дверной проем в коридоре № 2, заложить дверной проем между комнатами №№ 1 и 4, установить дверь вместо окна в коридоре № 2, переоборудовать отопительную систему, установить электрический счетчик.
Ежонкову О.В. (с учётом заключения эксперта от 8 февраля 2011 года) выполнить пристройку, установить электрический счетчик, пробить двери.
Выделить в пользование Нестеренко О.Н. (с учётом заключения эксперта от 8 февраля 2011 года) земельный участок площадью 325,5 кв.м: первый участок площадью 101,0 кв.м под гаражом литер «Г2», в границах: по фасаду по <...> - 7,77м., по противоположной стороне с участком совладельца - 1,24 м., далее по разделу между баней литер «Г3» и гаражом литер «Г2» и летней кухней литер «Г» - 2,97 м., с левой стороны с участком №126 - 16,47 м., с правой стороны по разделу между гаражом литер «Г2» и летней кухней литер «Г» -4,87м., далее по стене гаража литер «Г2» - 1,53 м., далее с участком общего пользования совладельцев - 3,05 м+9,67 м. Второй участок площадью 224,5 кв.м. под частью жилого дома литер «А» и прилегающий земельный участок к жилому дому литер «А», в границах: с участком совладельца - 1,29 м., далее по разделу жилого дома литер «А» - 7,05 м., далее по стене жилого дома литер «А» - 0,18 м., далее - 2,04 м, по противоположной стороне - 7,65 м., с левой стороны с участком общего пользования совладельцев и по стене жилого дома литер «А,а» - 7,19м+2,59м., далее с участком общего пользования - 4,14м., далее с участком совладельца Ежонковой О.В. - 0,83 м., +15,88м., с правой стороны с участком №122 - 27,39 м.
Выделить в пользование Ежонковой О.В. (с учётом заключения эксперта от 8 февраля 2011 года) земельный участок площадью 325,5 кв.м.: первый участок площадью 71,0 кв.м. под частью жилого дома литер «А» и прилегающий земельный участок к жилому дому литер «А» в границах: по фасаду по <...> - 10,22 м., по противоположной стороне - 1,29 м., далее по разделу жилого дома литер «А» - 7,05 м., далее по стене жилого дома литер «А» - 0,18 м., далее - 2,04 м., с левой стороны с участком общего пользования совладельцев - 6,67 м., с правой стороны с участком №122 - 6,91 м. Второй участок площадью 254,5 кв.м. под летней кухней литер «Г», пристройкой литер «Г1», баней литер «Г3» и прилегающий земельный участок, в границах: с участком совладельца - 1,24 м., далее по разделу бани литер «Г3» и гаражом литер «Г2» и летней кухней литер «Г» - 2,97м.+4,87м., далее по стене летней кухни литер «Г» и пристройки литер «Г1» - 3,48 м.+3,66 м.+1,76м.+3,46 м., далее с участком общего пользования - 3,24 м., с участком второго совладельца - 0,83 м., по противоположной стороне - 13,56м., с левой стороны с участком №126 - 17,24 м., с правой стороны с участком совладельца Нестеренко О.Н. - 15,88 м.
Земельный участок площадью 60,0 кв.м. ( в заключении эксперта обозначен желтым цветом) выделить в общее пользование Нестеренко О.Н. и Ежонковой О.В. по 30,0 кв.м. каждой.
Копию настоящего решения в течение трех дней выслать ответчице. Ответчица вправе подать в Курганинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Ю. Ищенко