по делу № 2-229/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Курганинск 02 марта 2011 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тугариной Н.Л. к Анисимову В.Л. и Анисимовой Л.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тугарина Н.Л. обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Анисимову В.Л. и Анисимовой Л.С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Истец Тугарина Н.Л. в судебном заседании пояснила, что она является собственником домовладения, расположенного в <...>, которое ей принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2010 года. В этом доме с 2004 года и по настоящее время зарегистрированные прежний собственник домовладения Анисимова Л.С. и член ее семьи Анисимов В.Л., в ее доме постоянно не проживают, а находятся в Испании. Она неоднократно предлагала им сняться с регистрационного учета, направляла требования представителю ответчиков Харлановой О.И., но ее требования остались без ответа. Просит признать Анисимова В.Л. и Анисимову Л.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Представитель ответчика Анисимова В.Л. адвокат Богдановой Т.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что возражает против признания Анисимова В.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Анисимовой Л.С. адвокат Чалов Д.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что возражает против признания Анисимовой В.Л. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> № <...> от 22.10.2010 года /л.д. 4/ Тугарина Н.Л. является собственником жилого дома № <...> по ул. <...> в <...>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.10.2010 года /л.д. 5/.
Согласно домовой книге Анисимов В.Л. и Анисимова Л.С. значатся зарегистрированными в домовладении № <...> по ул. <...> в <...> с 26.01.2004 года /л.д. 6-7/.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома от 12.10.2010 года, заключенного между продавцом Харлановой О.И., действующей в интересах Анисимовой Л.С., и покупателем Тугариной Н.Л., зарегистрированные в домовладении ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по первому требованию покупателя Тугариной Н.Л.
Тугарина Н.Л. направила требование Харлановой О.И., которое было получено ею 21.01.11 года, с предложением исполнить условия договора и снять с регистрационного учета Анисимову Л.С. и Анисимова В.Л. в течение 5 дней с момента получения требования /л.д. 9, 10/.
Данное требование не было выполнено.
Свидетель в судебном заседании пояснил, что истец - его супруга, ответчиков он никогда не видел, так как домовладение по доверенности Анисимовой Л.С. им продавала Харланова О.И., со слов которой ему известно, что ответчики выехали на жительство в Испанию. Он с ответчиками разговаривал по телефону при покупке домовладения и те обещали сняться с регистрационного учета.
Согласно справке председателя квартального комитета № 3 Курганинского городского поселения Курганинского района от 17.01.2011 года Анисимов В.Л. и Анисимова Л.С., зарегистрированы по адресу: <...>, но не проживают по данному адресу /л.д. 8/.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Анисимову Л.С., <...> года рождения, уроженку <...>, Анисимова В.Л., <...> года рождения, уроженца <...>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Устюжин