К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 октября 2012 г. город Курганинск Курганинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Баешко Д.А. при секретаре Дорошенко О.А., с участием истца Фурмановой Л.А., представителя ответчика Чалова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурмановой Л.А. к Павелко А.Г о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Фурманова Л.А. обратилась в суд с иском к Павелко А.Г., в котором просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, х<адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственницей домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, х. <адрес> В 1991 году истец зарегистрировала в своем домовладении своего мужа Павелко А.Г. Фактически они проживали совместно до 2001 года, после чего супруг стал злоупотреблять спиртными напитками, периодически уходил из дома, а с 2002 года больше не возвращался домой. 17.05.2004 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения Курганинского районного суда от 06.05.2004 года. С 2002 года и по настоящее время ответчик не проживает в домовладении истца, не снимается с регистрационного учета, место жительства его не известно. В связи с тем, что родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены и Павелко А.Г. не является членом семьи Фурмановой Л.А., то таким образом он утратил право пользования домовладением по вышеуказанному адресу. Договор найма или договор безвозмездного пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключался. В судебном заседании истец Фурманова Л.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить - признать Павелко А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Ответчик Павелко А.Г. в судебное заседание не явился, место его пребывание неизвестно. По сообщению почтовой службы ответчик по месту регистрации не проживает. Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства - месту регистрации. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Курганинского района некоммерческой организации «Краснодарская краевая коллегия адвокатов» адвокатской палаты Краснодарского края, Чалов Д.А. полагал возможным удовлетворить исковые требования истца. Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как достоверно установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Фурманова Л.А. является собственником домовладения по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, х. Красное Поле, ул. Кочубея, 11, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 09.08.1991г. (л.д. 8). В указанном домовладении зарегистрированы - Фурманова Л.А., а также ответчик по делу - Павелко А.Г., являющийся бывшим супругом истца, что следует из копии домовой книги (л.д. 5-7). Согласно копии свидетельства о расторжении брака, 03.06.2004 года брак между Павелко А.Г. и Фурмановой Л.А. на основании решения суда Курганинского района от 06.05.204 г. расторгнут. Судом установлено, что ответчик не проживает в домовладении истца с 26.12.2001 года, что подтверждается справками председателя квартального комитета администрации Курганинского района (л.д. 9-10). Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положения ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Фурманова Л.А. - истец по делу, является собственником спорного жилого помещения, ответчик Павелко А.Г. членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, жилое помещение для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. У суда нет оснований сохранять за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, так как Павелко А.Г. в спорном домовладении не проживает, не ведет совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом не заключал, проживает в ином домовладении. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Чалым А.А. и Самусевой В.Г., допрошенными в судебном заседании, которые показали, что ответчик Павелко А.Г. в домовладении истца не проживает продолжительное время, совместного хозяйства не ведет, место его нахождения не известно. Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Фурмановой Л.А. к Павленко А.Г. о прекращении права пользовании жилым помещением удовлетворить. Признать Павленко А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, х. <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца. Председательствующий Д.А. Баешко