РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 13 сентября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием истцов Голоцуцких Т.В., Голоцуцких Н.Ф., Голоцуцких С.Н.,

представителя истца Голоцуцких Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голоцуцких Татьяны Витальевны, Голоцуцких Николая Федоровича, Ефимовой Елены Николаевны, Голоцуцких Светланы Николаевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голоцуцких Т.В., Голоцуцких Н.Ф., Ефимова Е.Н., Голоцуцких С.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен по ... ... в .... В обоснование требований указали, что на основании ордера № 889 от 22.09.1988 г. на состав семьи из четырех человек предоставлена данная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают. При решении вопроса приватизации данной квартиры им было отказано, что подтверждается сообщением главы ... № 6469 от 17.12.2009 г. Указывают, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность, ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Истец Голоцуцких Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нею право общей долевой собственности в размере 1\4 доли, поскольку право собственности на квартиру за муниципальным образованием не зарегистрировано, что делает невозможным передачу жилого помещения в их собственность.

Истцы Голоцуцких Н.Ф., Голоцуцких С.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за ними право общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым.

Истец Ефимова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, свои интересы доверяет представлять Голоцуцких Т.В.

Представитель истца Ефимовой Е.Н. Голоцуцких Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нею право общей долевой собственности в размере 1\4 доли.

Представитель администрации ... и комитета по управлению имуществом ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

По делу установлено, что 22.09.1988 г. Голоцуцких Н.Ф. исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов Курской области на состав семьи из четырех человек (он, его супруга Голоцуцких Т.В., дочь Голцуцких Е.Н., дочь Голоцуцких С.Н.) предоставлена трехкомнатная квартира Дата обезличена в ... по ... в г. ... Курской области, выдан ордер на право вселения.

По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из тех комнат.

Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность ... от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу ... ... ..., находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

Согласно справки с места жительства по адресу г.Курчатов Курской области ... ... ... зарегистрированы и проживают Голоцуцких Н.Ф. 1957 г. рождения, его супруга Голоцуцких Т.В. 1962 г. рождения, дочери Ефимова Е.Н. 1984 г. рождения, дочь Голоцуцких С.Н. 1985 г. рождения.

Как явствует из материалов дела истцы Голоцуцких Н.Ф., Голоцуцких Т.В., Ефимова Е.Н., Голоцуцких С.Н. зарегистрированы и проживают в ... с декабря 1988 года,

в приватизации жилья на территории г.Курчатова Курской области участия не принимали.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом ... области.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Как явствует из письма главы г.Курчатова от 17.12.2009 года Голоцуцких Т.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации данной квартиры, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем, порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ соблюден не был. Регистрации договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 года (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Голоцуцких Татьяны Витальевны, Голоцуцких Николая Федоровича, Ефимовой Елены Николаевны, Голоцуцких Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать за Голоцуцких Татьяной Витальевной, Голоцуцких Николем Федоровичем, Ефимовой Еленой Николаевной, Голоцуцких Светланой Николаевной право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\4 доли за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: г.... Курской области ... ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

для регистрации права собственности в регистрационной службе.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А. Звягинцева