РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 15 сентября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием представителя истцов Ворониной Т.М., действующей по доверенности от 07.09.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коловеровой Марианны Михайловны, Коловеровой Инны Михайловны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Коловерова М.М., Коловерова И.М. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - комнаты «б», «в», расположенные в трехкомнатной квартире Номер обезличен ... по ... в г. ... Курской области. В обоснование требований указали, что Коловерову М.Д. на состав семьи из четырех человек (он, его супруга Коловерова Т.М., дочь Коловерова М.М., дочь Коловерова И.М.) предоставлено служебное жилое помещение. Дата обезличена г. брак между Коловеровым М.Д. и Коловеровой Т.М. расторгнут. После смерти Коловерова М.Д., последовавшей Дата обезличена г., вышеуказанное жилое помещение выведено из разряда служебных. Дата обезличена г. между администрацией г. ... Курской области и Коловеровой М.М. был заключен договор социального найма на две комнаты «б», «в» в трехкомнатной квартире Номер обезличен по ... в г. Курчатове Курской области. В настоящее время они зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. В целях реализации имущественных прав Дата обезличена г. они обратились с заявлением в администрацию г. Курчатова Курской области о передаче данного жилого помещения в собственность. Однако Дата обезличена года отказала в приватизации по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считают отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность, ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Истцы Коловерова М.М. и Коловерова И.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что поскольку право собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием г.Курчатова Курской области не зарегистрировано, то администрация не имеет возможности заключить договор о передаче жилого помещения в собственность. Уточнив исковые требования, просила признать за Коловеровой М.М. и Коловеровой И.М. право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на комнату Номер обезличен «б» площадью 12,8 кв.м. и по 1\2 доли за каждой на комнату Номер обезличен «в» площадью 12,2 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире Номер обезличен в ... по ... в г. ... Курской области.

Представители администрации ... и комитета по управлению имуществом ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

По делу установлено, что 21.12.1988 г. Коловерову М.Д. исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов Курской области на состав семьи из четырех человек (он, его супруга Коловерова Т.М., дочь Коловерова И.М., дочь Коловерова М.М.) предоставлено служебное жилое помещение - две комнаты «б», «в» в трехкомнатной квартире Номер обезличен в ... по ... в г. ... Курской области, выдан ордер на право вселения.

Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии при администрации г. Курчатова от Номер обезличен утвержденного постановлением главы г. Курчатова две комнаты «б», «в», жилой площадью 25,17 кв.м., расположенные в квартире Номер обезличен ... по ... в г. Курчатове Курской области выведены из разряда служебных.

20.07.2010 г. между администрацией ... и Коловеровой М.М.заключен типовой договор социального найма жилого помещения по ... ... г. ... области, в соответствии с которым Коловеровой М.М. на состав семьи из двух человек (она, ее сестра Коловерова И.М.) предоставлены две комнаты Номер обезличен «б», Номер обезличен «в», расположенные в трехкомнатной квартире по ... ... в г. Курчатове Курской области.

По данным технического паспорта площадь комнаты Номер обезличен «б» составляет 12,8 кв.м., площадь комнаты Номер обезличен «в» составляет 12,8 кв.м.. Указанные комнаты расположены в трехкомнатной квартире Номер обезличен в ... по ... в г. Курчатове Курской области.

Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу ... ... ..., находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

Согласно справки с места жительства по адресу г.... Курской области ... ..., ... «б», «в» зарегистрированы и проживают Коловерова М.М. 1985 г. рождения, ее сестра Коловерова И.М. 1982 г. рождения.

Как явствует из материалов дела истцы Коловерова М.М.. Коловерова И.М. зарегистрированы и проживают в ... с апреля 1989 года, в приватизации жилья на территории ... области участия не принимали.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Как явствует из письма главы г.Курчатова от 16.08.2010 года Коловерова М.М. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации данной квартиры, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрации договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на комнаты Номер обезличен «б» и 33 «в», расположенные в трехкомнатной квартире в ... по ... в г. Курчатове Курской области на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 года (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Коловеровой Марианны Михайловны и Коловеровой Инны Михайловны удовлетворить.

Признать за Коловеровой Марианной Михайловной и Коловеровой Инной Михайловной право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на комнату Номер обезличен «б» площадью 12,8 кв.м. и по 1\2 доли за каждой на комнату Номер обезличен «в» площадью 12,2 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире Номер обезличен общей площадью 64,5 кв.м в ... по ... в г. ... Курской области.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А. Звягинцева