РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 10 сентября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием представителя истца Прямушкина М.Б., действующего на основании доверенности от 5.08.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменских Людмилы Алексеевны к администрации г.Курчатова Курской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Каменских Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... Курской области. В обоснование требований указала, что в указанное жилое помещение вселилась в 2005 г. на основании ордера, выданного филиалом концерна «Росэнергоатом» Курской атомной станцией. Дом Номер обезличен по ... в ... ранее являлся общежитием и передан муниципальному образованию «Город Курчатов», право собственности которого было зарегистрировано 30.11.2005 г. В связи с присвоением общежитию статуса жилого дома она обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о заключении с нею договора социального найма на комнату. Решением жилищной комиссии от 23.06.2010 г. № 10 утвержденного постановлением главы г. Курчатова от 30.06.2010 г. № 1264 ей было отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что после введения в действие Жилищного кодекса РФ жилые помещения должны предоставляться на основании договоров найма, а не ордеров, в связи с чем ранее выданный ордер на жилое помещение является недействительным и право на вселение у нее не возникло. Указывает, что до 30.10.2005 г. ФГУП концерн «Росэнергоатом» Курская атомная станция, в ведении которой находилось общежитие, вправе был принимать решение о предоставлении гражданам жилых помещений. До настоящего времени она проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт.

Истец Каменских Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена, в заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Прямушкин М.Б. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст.64 ЖК РФ).

По делу установлено, что 28.10.2005 г. филиалом концерна «Росэнергоатом» Курской атомной станцией, в хозяйственном ведении которой находилось общежитие по ... ..., было принято решение о предоставлении Каменских Л.А. жилой площади в указанном общежитии и выдан ордер на право вселения в комнату Номер обезличен

Постановлением главы г. Курчатова Курской области от 25.10.2005 г. № 940 объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находившиеся в пользовании филиала концерна «Росэнергоатом» Курской атомной станции с 30.10.2005 г. приняты в муниципальную собственность. В перечне передаваемых объектов указано девятиэтажное общежитие по ул.Молодежной 3.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности дом по ул. Молодежная 3 находится в муниципальной собственности г.Курчатова.

Из финансово-лицевого счета, выданного МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова явствует, что Каменских Л.А. с 8 ноября 2005 года постоянно зарегистрирована в комнате Номер обезличен по ... ... в ..., оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Согласно справки с места жительства по адресу г.... Курской области ... ... ... зарегистрирована и проживает Каменских Л.А. 1945 г. рождения.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент предоставления жилого помещения Каменских Л.А. оно находилось в хозяйственном ведении Курской АЭС, и данная организация имела право принимать решение о предоставлении жилого помещения.

Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, после передачи общежития в муниципальную собственность г.Курчатова Каменских Л.А. в силу выше приведенных правовых норм приобрела в отношении комнаты Номер обезличен по ... все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

То обстоятельство, что при вселении в жилое помещение с ФИО3 не был заключен договор социального найма, а выдан ордер на право вселения, на существо сложившихся правоотношений повлиять не может.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Каменских Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Признать за Каменских Людмилой Алексеевной право пользования комнатой Номер обезличен расположенной в ... по ... в г. ... Курской области.

Обязать администрацию г.Курчатова Курской области заключить с Каменских Людмилой Алексеевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г.... Курской области ул. ... комната Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А. Звягинцева