РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 13 сентября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием истца Чунюкиной Н.П.,

ответчиков Чунюкина Н.Н., Чунюкина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чунюкиной Натальи Петровны к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, Чунюкину Николаю Николаевичу, Чунюкину Николаю Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чунюкина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, Чунюкину Н.Н., Чунюкину Н.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен ... «а» по ... в п. им. К.... .... В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между нею и администрацией п. им. К.Либкнехта на состав семьи из трех человек (она, ее супруг Чунюкин Н.Н., сын Чунюкин Н.Н.) предоставлено в пользование вышеуказанное жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают постоянно, несут расходы по оплате жилья. 28.06.2010 г. она обратилась в администрацию п. им. К.Либкнехта с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Однако 29.06.2010 г. администрацией п. им. К.Либкнехта в ее адрес направлен ответ об отказе в приватизации жилого помещения, поскольку жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок им. К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано, поэтому передать жилое помещение в собственность граждан невозможно. Указывает, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Истец Чунюкина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за нею право собственности на изолированное жилое помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен, расположенное в д. Дата обезличена по ... в п. им. К.... .... По обстоятельствам дела пояснила, что в вышеуказанное жилое помещение она с членами ее семьи фактически вселились в 1986 году.

Представитель ответчика администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Чунюкин Н.Н., Чунюкин Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают, в приватизации жилья участвовать не желают.

Суд, выслушав доводы истца, ответчиков, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено, что в июне 1986 года истец Чунюкина Н.П. с членами ее семьи были вселены в спорное жилое помещение, 18 августа 2010 года между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и Чунюкиной Н.П. заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по Кирова ... «а» в п. им. К.... ..., в соответствии с которым Чунюкиной Н.П. на состав семьи из трех человек (она, ее супруг Чунюкин Н.Н., сын Чунюкин Н.Н.) предоставлено жилое помещение Номер обезличен «а» в п. им. К.... ....

По данным технического паспорта спорное помещение состоит из двух изолированных комнат, соответственно Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., а также санузла Номер обезличен кв.м., душевой Номер обезличен кв.м., коридора Номер обезличен кв.м., кухни Номер обезличен кв.м.

На основании постановления главы администрации пос. имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 125 от 01.08.2001 г., акта приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия, акта технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, общежитие по ... ... «а» в п. им. К.... ... было принято в муниципальную собственность п. им. К.... ... и передано на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление.

Согласно справки с места жительства по адресу п. ..., ... ... «а» комн. Номер обезличен зарегистрированы и проживают Чунюкина Н.П. 1955 г. рождения, ее супруг Чунюкин Н.Н. 1954 г. рождения, сын Чунюкин Н.Н. 1987 г. рождения.

Как явствует из материалов дела Чунюкина Н.П. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с июня 1986 года по настоящее время, в приватизации жилья не участвовала.

Данные обстоятельства подтверждается справкой администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

Как явствует из письма администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 29.06.2010 г. Чунюкина Н.П. обращалась в администрацию поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО « поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Чунюкиной Н.П. и администрацией поселка имени КФИО5 договора найма специализированного жилого помещения, учитывая, что после передачи ... «а» по ... в п. им. К.... ... в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ условия использования жилого помещения в качестве специализированного соблюдены не были; в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» ... «а» по ... в п. им. К.... ..., в том числе и спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду отнесены не были, а заключенный договор по своему содержанию не соответствует договору найма специализированного жилого помещения.

Кроме того, договор найма специализированного жилого помещения заключен с Чунюкиной Н.П. в 2010 году, тогда как ее семья вселилась в жилое помещение в 1986 году.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Чунюкиной Натальи Петровны удовлетворить.

Признать за Чунюкиной Натальей Петровной право собственности на жилое помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное в ... «а» по ... в п. им. К.... ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева