РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                             21 сентября 2010 года

           Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием истцов Лукьянчиковой Л.И., Лукьянчикова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянчиковой Людмилы Ивановны, Лукьянчикова Сергея Валентиновича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

         Лукьянчикова Л.И., Лукьянчиков С.В. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес> по ул. <адрес> д. № в г.<адрес> В обоснование требований указали, что Лукьянчиковой Л.И. на состав семьи из двух человек (она, ее сын Лукьянчиков С.В.) предоставлена данная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время. При решении вопроса приватизации данной квартиры им было отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Указывают, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность, ранее в приватизации жилья участия не принимали.

     Истец Лукьянчикова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нею право общей долевой собственности в размере 1\2 доли, поскольку право собственности на квартиру за муниципальным образованием не зарегистрировано, что делает невозможным передачу квартиры в их собственность.

    Истец Лукьянчиков С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право общей долевой собственности на квартиру в размере 1\2 доли.

     Представитель администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

     Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

      В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

        По делу установлено, что 20.01.1992 г. Лукьянчикову В.Д. исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов Курской области на состав семьи из трех человек (он, его супруга Лукьянчикова Л.И., сын Лукьянчиков С.В.) предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> в д. № по ул. <адрес> в г. Курчатове Курской области, выдан ордер на право вселения.

        По данным технического паспорта вышеуказанная квартира является изолированной и состоит из двух комнат.

         Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

         Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Лукьянчикова Л.И. 1960 г. рождения, ее сын Лукьянчиков С.В. 1984 г. рождения.

      Как явствует из материалов дела истцы Лукьянчикова Л.И. и Лукьянчиков С.В. зарегистрированы и проживают в г. Курчатове с апреля 1987 года; в приватизации жилья на территории г.Курчатова Курской области участия не принимали.

     Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Как явствует из письма главы г.Курчатова от 30.11.2009 г. Лукьянчикова Л.И. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации данной квартиры, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрации договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

       В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 года (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

       иск Лукьянчиковой Людмилы Ивановны, Лукьянчикова Сергея Валентиновича удовлетворить.       

       Признать за Лукьянчиковой Людмилой Ивановной и Лукьянчиковым Сергеем Валентиновичем право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

       Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

       Судья                                                                                       М.А. Звягинцева