РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 15 сентября 2010 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Акиньшиной Т.Н., ответчика Акиньшина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акиньшиной Татьяны Николаевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Акиньшину Андрею Вячеславовичу о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Акиньшина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Акиньшину А.В. о признании права собственности на жилое помещение № по <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Курчатова Курской области и Акиньшиным А.В. (супругом истца) на состав семьи предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Указывает, что в данной комнате они зарегистрированы и проживают постоянно, оплачивают жилищные коммунальные услуги. 08.06.2010 г. Акиньшин А.В. обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако 15.06.2010 г. администрация г.Курчатова отказала в приватизации по тем основаниям, что приватизация общежитий запрещена законом, право собственности за муниципальным образованием г. Курчатова не зарегистрировано, что делает невозможным передачу жилого помещения в собственность граждан. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку нарушает ее прав на приватизацию жилья. Указывает, что в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» она имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Ее супруг Акиньшин А.В. в приватизации данного жилого помещения участвовать не желает. Истец Акиньшина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что поскольку право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием не зарегистрировано, то администрация не имеет возможности заключить договор о передаче жилого помещения в собственность. Просила признать за нею право собственности на данное жилое помещение. Ответчик Акиньшин А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, в приватизации жилья участвовать не желает. Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По делу установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Курчатова Курской области и Акиньшиным А.В. (супругом истца), на состав семьи из двух человек (он, его супруга Акиньшина Т.Н.) предоставлена комната № в д.№ по ул. <адрес> г.<адрес> Курской области. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из одной комнаты. Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, д.13 по адресу г.Курчатов ул.Энергетиков, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности дом по <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>. Согласно справки с места жительства по адресу г.<адрес> Курской области ул.<адрес> зарегистрированы и проживают Акиньшин А.В. 1981 г. рождения, его супруга Акиньшина Т.В. 1986 г. рождения. Как явствует из материалов дела Акиньшина Т.Н. зарегистрирована и проживает в <адрес> с апреля 1994 г.; в апреле 2002 года участвовала в приватизации жилья по адресу <адрес> несовершеннолетнем возрасте. Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом <адрес>. Из показаний свидетелей ФИО8. явствует, что они являются родителями Акиньшиной Т.Н.; с момента ее рождения, т.е. с 1986 года дочь проживала вместе с ними по <адрес>. В 2002 году в несовершеннолетнем возрасте она принимала участия в приватизации <адрес>, расположенной в <адрес> в г. ФИО9 Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 15.06.201025.08.2010 г.Акиньшин А.В. (супруг истца) обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Акиньшиной Т.Н. и администрацией г. Курчатова договора найма специализированного жилого помещения, учитывая, что после передачи дома Энергетиков 13 в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ условия использования жилого помещения в качестве специализированного соблюдены не были; в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» дом Энергетиков 13, в том числе и спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду отнесены не были, а заключенный договор по своему содержанию не соответствует договору найма специализированного жилого помещения. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Акиньшиной Татьяны Николаевны удовлетворить. Признать за Акиньшиной Татьяной Николаевной право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева