Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 23 сентября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Брынцевой Н.В.,

при секретаре Ушаковой И.И.,

с участием истца Шашко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шашко Любови Никаноровны к Администрации муниципального образования «Поселок Иванино» Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шашко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями общей площадью 117,6 кв.м и земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1864 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что в 1977 году ей, как работнику сельского хозяйства, по ходатайству колхоза «1 Мая» Иванинским поселковым советом по ул. ... п. ... был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Никаких письменных разрешений поссоветом ей не выдавалось. Документы, подтверждающие вынесение решения о выделении истице земельного участка в Иванинском поссовете, а также архиве Курчатовского района не сохранились. Факт выделения истице земельного участка Иванинским поссоветом подтверждается пояснительной запиской к плану земельного участка, выданной Администрацией поселка Иванино 07.07.2010 года. Правоустанавливающие документы на спорный земельный участок не оформлялись. Законность выделения земельного участка также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 01.06.2010 года. Строительство дома она вела с 1977 по 1984 год, примерно с 1980 года стала там проживать. Это подтверждается справкой архивного отдела Администрации Курчатовского района, согласно которой в документах архивного фонда Иванинского сельсовета народных депутатов в похозяйственной книге № 1 по ул. ... за 1980-1981 годы числится хозяйство Номер обезличен, где значится Жмакина Любовь Никаноровна. В конце 1984 года истица закончила строительство дома и зарегистрировала его в Иванинском поссовете, специалисты БТИ провели обмеры, дому присвоили Номер обезличен по ул. ... (сейчас ул. ...), прописали ее в этом домовладении, также выдали домовую книгу для прописки граждан. В данном жилом доме она была прописана с 26 марта 1985 года, позднее прописала в этом доме и своих детей. В 1984 году БТИ ей был выдан технический паспорт на дом, однако технический паспорт не сохранился. Других правоустанавливающих документов на дом при его регистрации в поссовете ей не выдавалось. Прописавшись в этом доме, получив домовую книгу, технический паспорт, она считала, что ее домовладение зарегистрировано надлежащим образом. В 1988 году в связи с вступлением в брак ее фамилия «ФИО2» изменилась на фамилию «Шашко». После изменения фамилии истица решила переоформить технический паспорт на новую фамилию, в связи с чем обратилась в БТИ, и ей был выдан технический паспорт, где собственником указана истица. Она строила и пользовались домом открыто и добросовестно, производила ремонтные работы, поддерживала дом в надлежащем техническом и санитарном состоянии, осуществляла все необходимые платежи, платила налоги за дом и земельный участок. При обращении в 2010 году в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области для регистрации права собственности на данное домовладение и получения свидетельства о регистрации права собственности ей было отказано, в связи с отсутствием технической документации в связи с чем, установить право собственности на него возможно только в судебном порядке. Споров о площади и границах приусадебного земельного участка нет, поскольку было проведено межевание с соседними участками, что подтверждается межевым планом земельного участка от 25.05.2010 года.

Истец Шашко Л.Н. в судебном заседании поддержала изложенные в исковом заявлении требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация п. Иванино Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Курчатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, пpовеpив матеpиалы дела, считает требования подлежащими удовлетвоpению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено и подтверждено пояснительной запиской Главы поселка Иванино Курчатовского района Курской области, что земельный участок из земель населенного пункта, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью 1850 кв.м находится с 1977 года на праве постоянного (бессрочного) пользования у Шашко Л.Н. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок не оформлялись.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по ул. ...), д.... в п.... Курчатовского района Курской области, составленного Курчатовским бюро технической инвентаризации 26 августа 1988 года, собственником данного домовладения является Шашко Л.Н.

Решением Иванинского поселкового Совета народных депутатов № 23 от 03.04.1989 года «О переименовании улицы Жданова», улица Жданова в п.Иванино переименована в ул....

Согласно справке об объекте недвижимого имущества, являющегося объектом обложения налогом на имущество физических лиц по состоянию на 01 января 2006 года, выданной Курчатовским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... является Шашко Л.Н.

Как явствует из справки, выданной 09.07.2010 года Администрацией поселка Иванино Курчатовского района Курской области, Шашко Л.Н. действительно строила домовладение в поселке ... по ул.... Курчатовского района Курской области за свои средства.

Согласно архивной справке № 14-309, выданной 19.03.2010г. архивным отделом Администрации Курчатовского района Курской области, в похозяйственной книге № 1 по ул.... за 1980-1981 годы числится хозяйство Номер обезличен за Жмакиной Л.Н.

Как следует из выписки из домовой книги Шашко Л.Н., ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в п.... Курчатовского района Курской области по ул...., д.....

Шашко Любовь Никаноровна, Дата обезличена года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., совместно с ней зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие граждане: дочь - ФИО6, Дата обезличена года рождения, сын - ФИО5, Дата обезличена года рождения, сын - ФИО4, Дата обезличена года рождения, что подтверждено справкой от 08.04.2010 года, выданной Администрацией поселка Иванино Курчатовского района Курской области,

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по состоянию на 20.05.2010 г., кадастровому паспорту по состоянию на 22.06.2010 г., спорное домовладение построено в 1984 году и состоит из основного строения с пристройками общей площадью 117,6 кв.м, жилой 69,8 кв.м и надворных построек.

Согласно межевому плану, выполненному 05.05.2010 г. ООО «ТИСИЗ и К», заказчиком которого выступала Шашко Л.Н., площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., составляет 1864 кв.м, разногласий при согласовании местоположения границы спорного земельного участка нет.

В настоящее время согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от 01.06.2010 г. земельный участок, общей площадью 1864 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ни за кем не зарегистрирован.

В соответствии с п.2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации» утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380 следует, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

В данном случае, у истца имеется технический паспорт по состоянию на 26.08.1988 г., где собственником спорного жилого дома является Шашко Л.Н., а также выписка из домовой книги Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области, согласно которой она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, однако в регистрационных органах право собственности истцом на жилой дом зарегистрировано не было.

Запись о праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках домовладения Номер обезличен по ул.... п.... Курчатовского района Курской области также не располагает.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на предоставленном Шашко Л.Н. земельном участке она построила за свой счет домовладение, и с 1984 года открыто и непрерывно владеет им, она оплачивает налоги на имущество и на землю, то есть фактически сложились отношения по праву собственности, и отсутствие регистрации этого права не изменяет их существо.

Оценивая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шашко Л.Н. и признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения с пристройкой и хозяйственными строениями, а также на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., тем самым удовлетворив ее требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шашко Любови Никаноровны удовлетворить.

Признать за Шашко Любовью Никаноровной право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 117,6 кв.м, жилой - 69,8 кв.м, и на земельный участок, площадью 1 864 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Брынцева