РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2010 года г. Курчатов, Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Сергеевой Ю.К., с участием истца Лукашевич Валентины Владимировны, ответчика Лукашевич Романа Петровича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашевич Валентины Владимировны к Лукашевич Роману Петровичу, Ткаченко Юлии Петровне, Садоводческому товариществу «Строитель» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Лукашевич Р.П. обратилась в суд с иском к Лукашевич Р.П., Ткаченко Ю.П., Садоводческому товариществу «Строитель» о признании за ней права собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> №, номер <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв. м., и хозяйственной постройки и на 1\2 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Истец в иске ссылается на то, что ФИО9 являлся ее супругом, и он был членом <адрес> В период брака они за собственные средства построили спорный садовый дом. Однако надлежащим образом право собственности на него не оформили. Кроме этого, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Лукашевич П.Н., Лукашевич Р.П., Лукашевич В.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Лукашевич Ю.П. на праве общей долевой собственности принадлежит спорная квартира по 1\4 доли за каждым. Однако в указанном договоре были допущены ошибки, а именно в п.7 дважды указан Лукашевич Р.П. и не указана Лукашевич В.В., а в п.1 дважды указана истец, а не указан Лукашевич Р.П. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом г.Курчатова в реестре за №. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти она фактически вступила в права наследования. Наследниками имущества являются она и их дети - Лукашевич Р.П. и Ткаченко Ю.П., которые отказались от получения наследства по данному имуществу. В виду того, что надлежащим образом не было оформлено право собственности на спорное имущество, а также допущенных ошибках в договоре, она не может оформить оставшееся после смерти супруга наследство на себя, и распорядиться им как собственник. В судебном заседании истец Лукашевич В.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснив, что поскольку садовый домик был построен в браке, то ей в нем принадлежит 1\2 доли. С учетом доли её супруга она просит признать право собственности на весь объект недвижимости. Ответчик Лукашевич Р.П. в судебном заседании исковые требования Лукашевич В.В. признал в полном объеме и пояснил, что на наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО4 он не претендует. Садовый домик построен родителями в период брака. Ответчик Ткаченко Ю.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена. Просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования истца признает в полном объёме, согласна на признание права собственности наследственного имущества. Представитель ответчика Садового товарищества «Строитель» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен. Представитель третьего лица Администрации г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований истца не возражает. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. Статья 256 ГК РФ, а также статья 33 СК устанавливают, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности означает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей (пункт 2 статьи 244 ГК). Режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Пунктом 2 статьи 254 ГК, а также статьей 39 СК устанавливается презумпция равенства долей супругов. В случае смерти одного из супругов необходимо определить долю супругов и разделить имущество. В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В судебном заседании установлено, что Лукашевич (до брака Звягинцева) Валентина Владимировна является супругой ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о браке <данные изъяты> Согласно справке с\т «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся членом <данные изъяты> и имел земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен садовый дом, принадлежащий ему на праве личной собственности. Садовый дом был построен в 1985 году. Задолженности по членским взносам нет <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту садовый домик с хозяйственными строениями, расположенный в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в графе «Сведения о собственнике» прочерк. В соответствии с сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение данные учреждения сведениями о собственнике спорного домика не располагают. Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является совместным имуществом супругов ФИО1, а потому ФИО1 принадлежит на праве собственности 1\2 доли указанного имущества. В связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на 1\2 доли данного имущества подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551). В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом также установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией г. Курчатова Курской области и Лукашевич Петром Николаевичем, Лукашевич Романом Петровичем, Лукашевич Валентиной Владимировной, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Лукашевич Юлии Петровны, последним была передана в общую долевую собственность трехкомнатная квартира №№ в доме № по <адрес> в равных долях по 1\4 доли каждому <данные изъяты> Однако в данном договоре имеются неточности, а именно в п.7 дважды указан Лукашевич Р.П. и не указана Лукашевич В.В., а в п.1 дважды указана истец, а не указан Лукашевич Р.П. Суд считает, что в данном случае имеет место описка. Право собственности на жилое помещение, по данным архива Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», зарегистрировано за Лукашевич Петром Николаевичем, Лукашевич Романом Петровичем, Лукашевич Валентиной Владимировной, Лукашевич Юлией Петровной. Спорное жилое помещения (квартира), состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, шкафа, туалета, ванной. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта. Лукашевич В.В. проживает и пользуется ею с 1984 года по настоящее время, что также подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «ЕИРКЦ» <адрес> <данные изъяты> Записи о праве собственности на спорную квартиру по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав нет. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> В судебном заседании также установлено, что наследниками имущества оставшегося после смерти ФИО4 кроме истца, являются дети - Лукашевич Р.П. и Ткаченко Ю.П., которые отказались от принятия наследства в пользу истца. Данное обстоятельство также подтверждается письменным заявлением Ткаченко Ю.П. об отказе от доли в наследстве в пользу Лукашевич В.В., зарегистрированным временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и копией наследственного дела. Кроме этого, Лукашевич Р.П. признал исковые требования истца, что в силу ст.173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. Суд принимает отказ, так как он не нарушает ни чьих прав и интересов. Истец, после смерти супруга приняла часть имущества в виде в виде автомобиля марки <данные изъяты>, 1\2 доли автомобиля марки <данные изъяты>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> №, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с чем, и в силу ст.ст. 1112 и 1152 ГК РФ суд считает, что истец приняв часть имущества, принял и все оставшееся имущество. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Лукашевич В.В. подлежащими удовлетворению, признав за ней право собственности в порядке наследования на 1\2 доли на садовый домик, расположенный по адресу <адрес> <адрес> №, номер <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв. м. и хозяйственной постройки, и с учетом принадлежности ей 1\2 доли в совместно нажитом имуществе, следует признать за истицей право собственности на весь объект недвижимости. Также суд приходит к выводу, что необходимо признать за Лукашевич В.В. право общей долевой собственности на 1\2 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на садовый домик и доля в квартире подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лукашевич Валентины Владимировны удовлетворить. Признать право собственности за Лукашевич Валентиной Владимировной на садовый домик, расположенный по адресу <адрес> <адрес> №, номер <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв. м. и хозяйственной постройки. Признать право общей долевой собственности за Лукашевич Валентиной Владимировной на 1\2 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Лукашевич Валентиной Владимировной на садовый домик и долю в квартире. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Щербакова