РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                             07 сентября 2010 года

          Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Сергеевой Ю.К.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жмакина Анатолия Петровича и Жмакиной Людмилы Васильевны к Администрации Курчатовского района Курской области, Администрации Афанасьевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истцы Жмакин А.П. и Жмакина Л.В. обратились с иском, с учетом его уточнений, к Администрации Курчатовского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный в <адрес>. В обоснование иска указали, что спорный жилой дом был предоставлен Жмакину А.П. и членам его семьи на основании Решения заседания месткома Афанасьевской средней школы № от ДД.ММ.ГГГГ. Они не могут во внесудебном порядке приобрести квартиру в собственность и реализовать предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) право, поскольку данное жилье было передано в муниципальную собственность Муниципального образования «Курчатовский район», однако право собственности за ними на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не зарегистрировано.

Определением Курчатовского городского суда Курской области от 14.07.2010 года по делу в качестве соответчика была привлечена Администрация Афанасьевского сельсовета Курчатовского района Курской области.

          Истцы Жмакин А.П. и Жмакина Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В заявлении просят дело рассмотреть без их участия. Свои исковые требования поддерживают в полном объеме, уточнили, что спорный жилой дом состоит из основного строения и хозяйственных построек.

         Представитель ответчика Администрации Курчатовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

         Представитель ответчика Администрации Афанасьевского сельсовета Курчатовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

         Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению исходя из следующего:

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 11.06.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

              Как установлено в судебном заседании Жмакин А.П. и Жмакина Л.В. постоянно проживают, и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> что подтверждается справками, выданными администрацией Афанасьевского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

              Из сообщения Администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время не может быть передан в собственность граждан, поскольку право собственности Муниципального образования «Курчатовский район» на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не зарегистрировано.

             Также установлено, что на основании постановления Главы Афанасьевского сельсовета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена нумерация домов и иных объектов, расположенных в населенных пунктах Афанасьевского сельсовета, спорному жилому дому был присвоен номер №.

             Запись о праве собственности на спорный жилой дом по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует.

              Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого дома не располагает.

              Согласно техническому паспорту спорный жилой дом, является изолированным жилым помещением, состоит из основного строения, которое имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственных построек. Инвентарный номер жилого помещения №.

              По сообщению Администрации Афанасьевского сельсовета Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, № Жмакина Людмила Васильевна и Жмакин Анатолий Петрович ранее в приватизации жилья на территории <адрес> не принимали.

              Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

              Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

               То обстоятельство, что право собственности на жилой дом не было в установленном порядке зарегистрировано за Муниципальным образованием «Курчатовский район», не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию квартиры.

                В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Удовлетворить требования Жмакина Анатолия Петровича и Жмакиной Людмилы Васильевны.

             Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\2 доли за Жмакиным Анатолием Петровичем и Жмакиной Людмилой Васильевной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> д. №, состоящий из основного строения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м., и хозяйственных построек, инвентарный номер жилого дома №.

          Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Жмакиным Анатолием Петровичем и Жмакиной Людмилой Васильевной на доли в жилом помещении.

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд.

         Судья                                                                                              Н.В. Щербакова