Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                            06 октября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Брынцевой Н.В.,

при секретаре Ушаковой И.И.,

с участием представителя истца Чижовой И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алехина Юрия Валерьевича к Гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области о признании права собственности на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Чижова И.И. в соответствии с полномочиями, предоставленными доверенностью, обратилась в суд с иском в интересах Алехина Ю.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 3 г.Курчатова Курской области о признании права собственности за Алехиным Ю.В. на капитальный гараж №, площадью 85,4 кв.м, расположенный в ГСК № <адрес> в районе <данные изъяты> в обоснование иска указав следующее. 18 сентября 1998 г. по договору купли-продажи права на строительство капитального гаража истец приобрел право на строительство гаража (участок) №, находящийся в ГСК-3 площадью 24 кв.м, размером 6х4 м. В 1999 году им был построен гараж №, находящийся в ГСК № в районе <данные изъяты> площадью 85,4 кв.м, на его личные средства, без привлечения средств ГСК № 3. После окончания строительства гаража и до настоящего времени он владеет, и пользуются гаражом, несет расходы по его содержанию, платит необходимые взносы и платежи, как член гаражного кооператива полностью внес паевой взнос за гараж. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать за собой право собственности на данный объект.

Истец Алехин Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Чижова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива № 3 г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, привлеченный к участию в деле определением Курчатовского городского суда Курской области от 21 сентября 2010 г., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи права на строительство капитального гаража между Алехиным Ю.В. и Комитетом по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от 18.09.1998 г., заключенному на основании протокола № 3 от 18.09.1998 г., Алехин Ю.В. приобрел право на строительство гаража на участке №, площадью 24 кв.м, размером 6х4 м, и обязался вступить в члены ГСК № № г. Курчатова Курской области.

Согласно копии названного протокола заседания комиссии № 3 от 18 сентября 1998 г. был утвержден список лиц, купивших право на строительство капитальных гаражей в 4-ом микрорайоне, напротив жилого <адрес>, где под № 71 числится Алехин Ю.В., номер его участка указан №.

Как следует из справки ГСК № 3 г. Курчатова Курской области от 27.05.2010 г., Алехин Ю.В. является членом данного гаражно-строительного кооператива и имеет капитальный гараж № в районе «<данные изъяты> построенный в 1999 году на его личные средства без привлечения средств ГСК №, и принадлежит Алехину Ю.В. на праве собственности.

Факт вступления истца в члены ГСК № подтверждается также копией его членской книжки члена ГСК-№, выданной ему 20.04.2004 г., в которой содержатся отметки об уплате членских взносов в период с 2003 года по 2010 год включительно.

Согласно копии технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, район «<данные изъяты>» ГСК №, по состоянию на 22.03.2010 г., копии кадастрового паспорта на данный объект по состоянию на 28.04.2010 г., спорный гараж имеет два этажа, его общая площадь составляет 85,4 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный гараж, что подтверждено сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 27.09.2010 г. № 13/023/2010-203.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного гаража не располагает (письмо от 28.09.2010 г. № 1092).

         Ввиду того, что право на земельный участок, на котором истцом построен данный гараж, не было ни за кем своевременно оформлено, Алехин Ю.В. в настоящее время не может за собой зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующем органе. Однако данное основание не может являться препятствием для признания за Алехиным Ю.В. права собственности на возведенный им за собственные средства гараж на выделенном для этого земельном участке.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Алехина Ю.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алехина Юрия Валерьевича удовлетворить.

Признать за Алехиным Юрием Валерьевичем право собственности на гараж №, расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива № <адрес>, в районе «<данные изъяты>».

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                               Н.В. Брынцева