Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области              13 октября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Брынцевой Н.В.,

при секретаре Ушаковой И.И.,

с участием истца Асмоловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асмоловой Натальи Алексеевны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Асмолова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 19,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании ордера № 126 от 04 мая 2005 года, выданного администрацией города Курчатова Курской области ей в пользование было предоставлено жилое помещение - комната № в <адрес>. В указанной комнате она стала проживать постоянно, при этом нести расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. 05.07.2010 года истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако получила отказ в приватизации ввиду того, что комната № не была зарегистрирована за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации считает неправомерным, нарушающим ее право на приватизацию и противоречащим нормам действующего законодательства. Ранее в приватизации жилья истица не участвовала.

Истец Асмолова Н.А. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

         В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 126 от 04 мая 2005 года Асмоловой Н.А. на состав семьи из 2-х человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 908.

Как следует из справки с места жительства от 07.10.2010 года, выданной МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области и финансово-лицевого счета от 28.09.2010г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. №, зарегистрирована и проживает Асмолова Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, одна.

Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от 18.05.1993 г. № 56 о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, отраженным в представленной копии справки от 06.09.2010 г. № 1268, Асмолова (Облоухова) Н.А. не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.

        При разрешении спора суд учитывает, установленное на основании сообщения начальника отдела по учету и распределению жилья администрации г. Курчатова то обстоятельство, что комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от 07.10.2010 г. № 13/023/2010-328).

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на комнату № <адрес> в <адрес>, также не располагает (письмо от 11.10.2010 г. № 1110).

Как следует из Выкопировки на комнату № из технического паспорта здания по <адрес> по состоянию на 15 января 2010 года, спорное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 19,7 кв.м, жилой - 19,7 кв.м.

           Из письма Главы г. Курчатова от 12.07.2010 года № 3063 следует, что Асмолова Н.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истице не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов», не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Асмоловой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать за Асмоловой Натальей Алексеевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 19,7 кв.м, жилой - 19,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                               Н.В. Брынцева