РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 25 октября 2010 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истцов Разиньковой В.А., Разинькова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разиньковой Веры Анатольевны, Разинькова Александра Семеновича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Разинькова В.А., Разиньков А.С. обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ они с детьми зарегистрированы и проживают в данной квартире. В настоящее время их дети Разиньков В.А. и Разиньков Д.А. в приватизации жилья участвовать не желают. 8.12.2009 г. Разинькова В.А. обратилась в администрацию г. Курчатова Курской области с заявлением о бесплатной передаче квартиры в их собственность. Однако администрация г.Курчатова отказала в приватизации, сославшись на то, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием г. Курчатова не зарегистрировано. Считают отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку нарушены их права на приватизацию жилого помещения. Жилое помещение является изолированным, отвечает техническим нормам и правилам и в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. В судебном заседании истец Разинькова В.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нею право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в размере 1\2 доли, поскольку право собственности на квартиру за муниципальным образованием не зарегистрировано, что делает невозможным передачу жилого помещения в собственность граждан. Истец Разиньков А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в размере 1\2 доли. Третьи лица Разиньков В.А. и Разиньков Д.А. против удовлетворения исковых требований не возражали, в приватизации жилья участвовать не желают. Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Разиньковой В.А. на основании решения исполнительного комитета Курчатовского городского Совета народных депутатов Курской области на состав семьи из четырех человек (она, ее супруг Разиньков А.С., сыновья Разиньков В.А., Разиньков Д.А.) предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из трех комнат. Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы г. Курчатова от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Разиенькова В.А. 1963 г. рождения, ее супруг Разиньков А.С. 1960 г. рождения, сыновья Разиньков В.А. 1986 г. рождения и Разиньков Д.А. 1988 г. рождения. Как явствует из материалов дела истцы Разинькова В.А. и Разиньков А.С. зарегистрированы и проживают по данному адресу с июля 1988 г., в приватизации жилья участия не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 11.12.2009 г. Разинькова В.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано. Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать право общей долевой собственности за истцами на вышеуказанное жилое помещение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 г. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Разиньковой Веры Анатольевны и Разинькова Александра Семеновича удовлетворить. Признать за Разиньковой Верой Анатольевной и Разиньковым Александром Семеновичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева